1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況：該房產(chǎn)坐落于南平市延平區(qū)梅峰路56號(hào)，用途為住宅，土地使用權(quán)類型為劃撥，建筑面積為32.78㎡。該標(biāo)的屬于套內(nèi)樓梯位，土地使用權(quán)證書編號(hào)為〔南國(guó)用（2002)第739號(hào)〕，房屋所有權(quán)證書編號(hào)為〔延政字第52115號(hào)〕。房產(chǎn)為磚混結(jié)構(gòu)，共用分?jǐn)偯娣e18.9㎡。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的實(shí)物以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及其附件轉(zhuǎn)讓標(biāo)的清單不作為價(jià)格、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物的依據(jù)。轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的的完好性和質(zhì)量狀況不作保證，由受讓方自行判斷。
該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的經(jīng)福建國(guó)信資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司評(píng)估，出具國(guó)信評(píng)報(bào)房字〔2025〕第1006號(hào)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。評(píng)估基準(zhǔn)日：2025年1月6日。
2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)提示：
2.1受讓方需根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀購(gòu)買承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。標(biāo)的的任何瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)等不影響成交結(jié)果。組織方不負(fù)責(zé)標(biāo)的移交，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任和其他連帶責(zé)任。
2.2競(jìng)標(biāo)人應(yīng)在競(jìng)買前自行深入了解競(jìng)價(jià)標(biāo)的物現(xiàn)狀，在競(jìng)價(jià)前未能告知競(jìng)標(biāo)人的瑕疵，自愿接受及承擔(dān)該瑕疵產(chǎn)生的法律后果。
2.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的在拆卸、搬運(yùn)、轉(zhuǎn)移以及安全保障等過程產(chǎn)生的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)均由受讓方自行承擔(dān)。
3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬：上述項(xiàng)目的所有權(quán)屬南平市離休干部休養(yǎng)所擁有。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后，受讓方應(yīng)與組織方簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》、《成交確認(rèn)書》等相關(guān)文件。
4.有關(guān)稅費(fèi)的規(guī)定：
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，政府管理部門有規(guī)定繳納主體的，按政府管理部門相關(guān)規(guī)定與共有人按權(quán)證比例各自承擔(dān)，若政府管理部門未有相關(guān)規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)。

1.成交后，受讓方于公示期（5個(gè)工作日）內(nèi)將成交價(jià)款一次支付到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司指定賬戶；
2.競(jìng)價(jià)人繳納的競(jìng)價(jià)保證金在競(jìng)價(jià)成功后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交繳款。未競(jìng)拍成功的保證金將無(wú)息退還給競(jìng)買人。
3.該標(biāo)的屬于套內(nèi)樓梯位，樓梯間屬于房屋內(nèi)一部分，沒有單獨(dú)使用的通道。競(jìng)拍人需知曉此情況。（提供承諾函）
4.本次轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)，住戶張林麗在本次轉(zhuǎn)讓過程中享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。
4.其他交易條件以轉(zhuǎn)、受讓雙方簽署房屋轉(zhuǎn)讓合同為準(zhǔn)。

收款單位：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司 賬號(hào):80702716000006 開戶行：廈門銀行股份有限公司南平分行營(yíng)業(yè)部