資產租賃項目頻道
4、福建省南平南紙有限責任公司中小微企業創業園D-01人武部辦公室招租
| 標的信息 | |||
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| 項目名稱 | 4、福建省南平南紙有限責任公司中小微企業創業園D-01人武部辦公室招租 | 項目編號 | NP2024DF101163 |
| 項目級別 | 一般項目 | 掛牌價格 | 3.080200萬元/年 |
| 標的所在地區 | 詳細地址：福建省南平南紙有限責任公司中小微企業創業園 | ||
| 租期 | 3年 | 免租期 | 無 |
| 首年租金(萬元) | 3.080200 | 租賃期總租金(萬元) | 9.240600 |
| 出租面積(平方米) | 256.68 | 出租用途 | 其他 租賃標的僅限于茶葉制品生產，承租方必須達到環保要求，排放達標，不污染鄰居企業及周邊居民，不影響企業及周邊居民生產生活環境。不得采用國家淘汰或禁止使用的工藝、技術和設備，不得從事產生噪音、污染、粉塵、易燃易爆等和其他違反國家法律、法規規定的行業，未征得出租方同意，承租方不得擅自改變該房屋的用途。 |
| 目前狀態 | 空置 | 裝修期 | 無 |
| 裝修情況 | 本次租賃標的為毛坯性質，以實際現場看樣為準。 | 看樣時間 | 至 |
| 標的項目編號 | NPCJ(Z)20241210-A272#4 | ||
| 交易條件與承租方資格條件 | |
|---|---|
| 交易條件 | |
| 掛牌開始時間 | 2024-12-13 |
| 掛牌截止時間 | 2024-12-26 |
| 掛牌期滿后，是否自動延牌 | 是 |
| 原承租人是否放棄優先受讓權 | 是（放棄或不涉及） |
| 交易條件 | 1.合同履約保證金：3個月租金（保證金不計息）。 1.1合同履約保證金可用于抵銷承租方應支付的違約金、賠償金及其他費用，抵銷后應于10個工作日內補足； 1.2租賃期滿或合同解除后，經出租方驗收合格且雙方結清所有費用后10個工作日內，出租方無息退還承租方所繳納合同履約保證金。雙方協商同意續租的，該合同履約保證金可以轉為下個租賃期的合同履約保證金，合同履約保證金金額不足的，承租方應在續租合同簽訂后10個工作日內補足。 2.承租方的房屋改善方案必須經出租方審核，承租方方可進場對該租賃房屋做如下改善，改善費用由承租方承擔： 2.1出租方允許承租方對該租賃房屋進行后續裝修、裝飾或添置新物； 2.2因裝修、裝飾或添置新物需要向相關部門辦理報批報建手續的，由承租方負責，出租方予以相應的配合（具體規定詳見租賃合同）。 3.綜合管理費:管理區域綜合管理費由承租方按其租賃標的租賃面積計算交納。具體標準為：1.5元/月?平方米。綜合管理費每一年預繳一次（具體規定詳見租賃合同）。對2024年12月31日前在南平產權交易有限公司成功競得標的的承租方，根據福建省南平南紙有限責任公司中小微創業園招商方案的規定，可享受《閩南紙綜〔2024〕69號文》的優惠政策。 4.水電等費用： 4.1承租方承擔水費、電費（包括電力增容費用）、電話費、電視收視費、網絡費、垃圾（除辦公室垃圾外）收集、由出租方合理計算的共同計量的公用事業設施的全部收費中對應承租方消耗量的那部分費用等費用，公用事業設施的中斷或停止供應不導致租賃合同的終止或“租金”的減少（具體規定詳見租賃合同）； 4.2承租方使用水電費由出租方代收代繳，出租方每月抄表一次，水、電收費標準以水務公司及電業部門公布的標準為依據，大樓管理用水、用電公攤部分按實際租用房屋面積比例分攤； 4.3承租方同意進水和排水系統的使用一般應限于租賃房屋的正常清潔與保潔。 5.承租方必須遵守國家的法律法規、雙方簽訂的租賃合同及出租方中小微企業創業園區招商方案和管理的各項規章制度。 6.承租方不得改變租賃房屋的建筑主體結構，裝修行為須按相關文件規定，報相關部門批準。 7.承租方在承租房屋后不得擅自將租賃房屋整體或部分轉租給其他第三方，不得將租賃房屋用作任何形式的抵押。 8.承租方須按雙方約定的時間向出租方繳納租金【包含但不限于綜合管理費（物業費）、水電費等費用】，不得以實物抵扣等方式進行繳納。 9.具體事項以雙方簽訂的《房屋/場地租賃合同》為準。 |
| 其他資格條件 | 詳見《公開競價文件》 |
| 處置方案 | |
| 是否采用動態報價 | 是 |
| 報價方式 | 多次報價 |
| 承租資格及審核方式 | |
| 是否需要登記審核 | 是 |
| 承租方資格條件 | 1.資信良好的境內企業法人，在福建省內有一定知名度且有2家(含）以上連鎖茶企業。 2.未被列入全國法院失信被執行人名單(http://zxgk.court.gov.cn/shixin)。 3.具有良好的財務狀況、支付能力。 4.具有良好的商業信用。 5.競價保證金詳見項目標的清單。 |
| 保證金交納規則 | |
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| 收取方案 | 租賃包按固定金額收取保證金，固定保證金金額為0.78萬元。 |
| 交納時間 | 報名就交納 |
| 交納截止時間要求 | 掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準） |
| 交納方式 | 銀行轉賬 |
| 收款賬號 | 收款單位：南平市產權交易有限公司 賬號:80702716000006 開戶行：廈門銀行股份有限公司南平分行營業部 |
| 租金支付方式 | 租金三年一次性支付， |
| 租金遞增方式 | 三年租賃期內租金不遞增。合同期限屆滿，經承租方申請，出租方同意，租賃合同可續簽一次，續簽期限為兩年內。第四年續租租金在第三年租金基礎上遞增15%，第五年租金與第四年租金一致。 |
| 處置方法 | 1.若競租成功，競標人即成為承租方，承租方的競價保證金在簽署《交割完畢反饋單》之日起轉為標的履約保證金：若不足，則不足部分由承租方于繳納交易服務費時一并匯入組織方指定賬戶。未被確定為承租方的競標人，在競價結束后次日起3個工作日內將其競價保證金無息退還競標人。 2.若競標人繳納競價保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為競標人，組織方將在收到競標人繳款憑證之日起3個工作日內將其競價保證金無息退還競標人。 |
| 業主信息 | |||
|---|---|---|---|
| 業主名稱 | 福建省南平南紙有限責任公司 | ||
| 業主類型 | 法人 | 所在地區 | 福建省 - 南平市 |
| 是否國資 | 是 | 是否省屬 |
否 非省屬類型: 其他非省屬國有 |
| 注冊地（地址） | 福建省南平市延平區濱江北路177號 | 注冊資本（萬元） | 55000.0 |
| 監管類型 | 地方國有企業 | 經濟類型 | 國有獨資或國有全資公司（企業） |
| 法定代表人 | 吳繼勝 | 所屬行業 | C22 / |
| 聯系方式 | |||
|---|---|---|---|
| 機構聯系人 | 機構聯系電話 | 0599-8849565、0599-8860838、0599-5811165 | |
| 機構聯系傳真 | 機構聯系郵箱 | ||
| 機構聯系地址 | ①福建省南平市建陽區廣信街96號一層(萬星廣場對面)；②南平市延平區朝陽路9號二層 | 機構網址 | http://www.scxdk.com/ |
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