項目編號

NPCJ(Z)20241011-A204

掛牌價格(元)

詳見附件一

掛牌起始日期

2024年10月17日

掛牌期滿日期

2024年10月30日

標的所在地區

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

一、出租方承諾

本出租人向南平市產權交易有限公司提出申請，將我方持有的標的公開招租，由南平市產權交易有限公司公開發布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

1.本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；

2.我方公開招租的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3.我方所提交的有關招租標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規規定和南平市產權交易有限公司的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、標的基本情況

租賃標的名稱

南商業城2-9至2-22共14間店、晝錦裙樓4-6幢2層205號、楊真新區22幢1層101室、八仙佳苑6號樓102號店、八仙佳苑6號樓103號店、八仙佳苑6號樓104號店、八仙佳苑6號樓106號店、八仙佳苑6號樓115號店、延平區楊真路53號1單元202室、八仙佳苑6號樓124號店、八仙佳苑7號樓103號店、劍津路20號02店、八一路123號恒達商貿中心A幢1001室、八仙佳苑6號樓116號店招租

標的基本情況及報價方式（可另附表）

標的概況

租賃期（年）

3

地理位置

南平市延平區商業城、楊真新區、八仙佳苑等地

租賃面積約（㎡）

詳見附件一

租金支付方式

房租繳交以三個月為周期，承租方需于每周期期初10日內將本周期租金付訖至出租方指定的賬戶。

租金遞增方式

租賃期內無遞增

裝修期限

無

年租金底價（元）

詳見附件一

承租押金（元）

3個月租金

交易保證金（元）

詳見附件一

是否設置原承租人優先權

部分店面設置優先權

報價方式

網絡報價

重要信息披露

1.租賃標的分別位于延平區商業城、晝錦、楊真新區、八仙佳苑、劍津路、八一路、楊真路等地；按季度繳納 ，所有標的租金繳納方式均為先付后用，房租繳交以三個月為周期，承租方需于每周期期初10日內將本周期租金付訖至出租方指定的賬戶。租賃期內租金無遞增。

2.為便于競標人計算面積單價，網絡競價以掛牌價進行報價，最終成交租金總額以掛牌價的最高報價×租賃期限。

3.租賃標的一至標的十屬在同等條件下原承租方享有優先承租權。

4.裝修情況：以實際看樣為準。

5.租賃標的一存在與另兩家產權單位資產打通共用情況，意向競標人中標后需要與另兩家產權單位自行協商場地使用問題，出租方概不負責。

6.租賃標的九尚未辦理產權證，該資產因政策需要需隨時收回，意向競標人需知曉此情況。

7.原租賃合同到期日：

7.1租賃標的一、標的三至標的八、標的十至標的十一及標的十四原租賃合同到期日：2024年10月31日；

7.2租賃標的二原租賃合同到期日：2024年9月30日。

8.因租賃標的一至標的十一租賃房屋有原承租方，僅限場地使用權租賃，標的一至標的十一資產目前存在原承租方暫未清空搬遷等客觀事因，且可能存在原承租方拒不配合的情形，故具體交付房屋時間視實際情況而定，原承租方投建的設施設備及附著物等由新承租方和原承租方自行協商解決，延遲交付的風險由新承租方自行承擔。標的內有原承租方翻新/自建建筑、自行投資的固定裝修及可拆卸的設施部分，該標的內翻新/自建建筑、裝修及添設的設施設備交接由新承租方和原租方自行協商解決，新承租方必須接受實際移交狀態，出租方及組織方概不負責。

10.起租時間：

10.1租賃標的一至標的十一及標的十四原承租方起租時間：2024年11月1日；

10.2新承租方起租時間：自成合同簽訂之日起計算。

提示：以上標的概況由出租方提供披露，具體項目標的狀況以現場看樣和相關文件的數據為準。

三、出租方基本情況

出租方基本情況

出租方名稱

南平市金融控股有限公司

注冊地

福建南平

組織機構代碼

 91350700MA2XXXEE47

注冊資本(萬元)

50,000

企業性質

國有企業

出租行為批準情況

監管機構名稱

批準單位名稱

批準文件文號

批準文件類型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價款支付方式

分期付款

與租賃相關的其他條件

1.合同履約保證金：3個月租金（保證金不計息）。

2.承租方在經營使用標的物過程中應守法經營，照章納稅，及時辦理經營所需各種證件，經營過程應注意安全生產及環保相關規定，避免產生噪音、擾民、事故等現象、若出現糾紛承租方應及時主動自行處理。若損害到出租方的利益出租方有權利提前終止合同收回標的，同時承租方應承擔對出租方造成的全部損失和責任。

承租人資格條件

1.資信良好的境內企業法人或具有完全民事行為能力的自然人；

2.具有良好的財務狀況、支付能力；

3.具有良好的商業信用；

4.競價保證金詳見項目標的清單。

保證金的設定

金額

交易保證金應交詳見付一件一元人民幣(或等值外幣)

交納時間

掛牌公告期內交納

交納方式

銀行轉賬

競價保證金繳付銀行賬戶

開戶名稱：南平市產權交易有限公司

開戶銀行：廈門銀行股份有限公司南平分行營業部

開戶賬號：8070 2716 0000 06  

保證內容

1.意向競租人在公告期內到我交易公司網站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續，并通過網上/線下交納交易保證金。經我公司審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統進行競價，按價格優先、時間優先原則確定最終買受人。

2. 競租人須以不低于掛牌價應價（有其它競租人應價則本義務自動免除）并按規定與交易公司、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

3.網絡競價成交，承租方應于租賃標的成交之日起2個工作日內到南平市產權交易有限公司簽署《競價結果通知單》并向交易公司支付交易傭金等相關費用；承租方應于5個工作日公示期后2日內到南平市產權交易有限公司簽署《成交確認書》。

4.競租人、承租方發生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。

（1）所有資格審核合格的競租人參加標的動態（或一次性）報價但全程均不報有效價格時；

（2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協商、合謀或以其他方式而形成的報價；

（3）競租人對出租方或任何相關人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的；

（4）承租方未按要求簽署本次報價標的動態報價結果通知單、成交確認書和租賃合同等相關文件的；

（5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認的相關文件（包括租賃標的質量、現狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關文件的；

（6）本次報價等文件規定的其他情形。

5.所有下載的文件與數據，以產權交易公司文件為準。

處置方式

未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。

競買人報名須向組織方提交的證明材料

1.企業法人單位：a、營業執照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。

2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯系方式

交易機構聯系人

林女士、廖女士

交易機構聯系電話

0599-8849565、8860838

看樣聯系人

吳經理

看樣聯系電話

 18750988719

標的一

商業城2-9至2-22共14間店招租

925.51

276000

3

828000

69000

方式一：

網絡一次性報價

是

店面

NPCJ(Z)20241011-A204#1

標的二

晝錦裙樓4-6幢2層205號招租

29.88

5040

3

15120

1300

方式一：

網絡一次性報價

是

辦公

NPCJ(Z)20241011-A204#2

標的三

楊真新區22幢1層101室招租

85.64

9000

3

27000

2300

方式一：

網絡一次性報價

是

住宅

NPCJ(Z)20241011-A204#3

標的四

八仙佳苑6號樓102號店招租

33.13

8352

3

25056

2100

方式一：

網絡一次性報價

是

店面

NPCJ(Z)20241011-A204#4

標的五

八仙佳苑6號樓103號店招租

45.23

11400

3

34200

2900

方式一：

網絡一次性報價

是

店面

NPCJ(Z)20241011-A204#5

標的

標的及項目編號

面積（㎡）

年租金

（元）

租期

（年）

租金總額

（元）

保證金

（元）

競價方式

是否有原承租方享有優先權

租賃用途

標的六

八仙佳苑6號樓104號店招租

33.13

8352

3

25056

2100

方式一：

網絡一次性報價

是

店面

NPCJ(Z)20241011-A204#6

標的七

八仙佳苑6號樓106號店招租

45.23

11400

3

34200

2900

方式一：

網絡一次性報價

是

店面

NPCJ(Z)20241011-A204#7

標的八

八仙佳苑6號樓115號店招租

31.06

5592

3

16776

1400

方式一：

網絡一次性報價

是

店面

NPCJ(Z)20241011-A204#8

標的九

延平區楊真路53號1單元202室招租

56.25

3840

3

11520

1000

方式一：

網絡一次性報價

是

住宅

NPCJ(Z)20241011-A204#9

標的十

八仙佳苑6號樓124號店招租

32.21

6960

3

20880

1800

方式一：

網絡一次性報價

是

店面

NPCJ(Z)20241011-A204#10

標的

標的及項目編號

面積（㎡）

年租金

（元）

租期

（年）

租金總額

（元）

保證金

（元）

競價方式

是否有原承租方享有優先權

租賃用途

標的十一

八仙佳苑7號樓103號店招租

45.26

9228

3

27684

2400

方式二：

網絡動態報價

否

店面

NPCJ(Z)20241011-A204#11

標的十二

劍津路20號02店招租

48.58

8796

3

26388

2200

方式二：

網絡動態報價

否

店面

NPCJ(Z)20241011-A204#12

標的十三

八一路123號恒達商貿中心A幢1001室招租

166.04

30000

3

90000

7500

方式二：

網絡動態報價

否

住宅

NPCJ(Z)20241011-A204#13

標的十四

八仙佳苑6號樓116號店招租

60.04

8376

3

25128

2100

方式二：

網絡動態報價

否

店面

NPCJ(Z)20241011-A204#14