項目編號

NPCJ(Z)20240920-A187

掛牌價格(元)

詳見附件一

掛牌起始日期

2024年10月14日

掛牌期滿日期

2024年10月25日

標的所在地區

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

一、出租方承諾

本出租人向南平市產權交易有限公司提出申請，將我方持有的標的公開招租，由南平市產權交易有限公司公開發布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

1.本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；

2.我方公開招租的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3.我方所提交的有關招租標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規規定和南平市產權交易有限公司的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、標的基本情況

租賃標的名稱

建甌市高速﹒金?；▓@1#101、高速﹒金?；▓@1#102、高速﹒金?；▓@1#103、高速﹒金?；▓@1#104、高速﹒金?；▓@1#105、高速﹒金?；▓@1#106、高速﹒金?；▓@1#107、高速﹒金?；▓@1#108、高速﹒金?；▓@1#109等三十八處鋪位分別招租

標的基本情況及報價方式（可另附表）

標的概況

租賃期

鋪位租期為3年（租賃合同期滿后，經承租方申請，出租方同意，可續簽一次，延續租期不超過兩年）

地理位置

位于建甌市

租賃面積約（㎡）

詳見附件一

租金支付方式

按季度支付

租金遞增方式

無遞增

裝修期限

以實際現場看樣為準。

年租金底價（元）

詳見附件一

承租押金（元）

3個月租金（履約保證金不計息，合同期滿無違約，履約保證金將無息退還）。

交易保證金（元）

詳見附件一

是否設置原承租人優先權

詳見附件一

報價方式

網絡動態報價

重要信息披露

1.租賃標的位于建甌市水西路299號高速·金?；▓@小區1、2、3、5號樓，按季度支付，簽訂合同時支付當季度租金，此后于每季度初的前5天以銀行轉賬方式將租金轉至指定帳戶。

2.為便于競標人計算面積單價，網絡競價以掛牌價進行報價，最終成交租金總額以掛牌價的最高報價×租賃期限。

3.鋪位租期為3年（租賃合同期滿后，經承租方申請，出租方同意，可續簽一次，延續租期不超過兩年）。前兩年不遞增，從第三年度起每年在前一年度的租金基礎上遞增3%，逐年遞增。

4.裝修免租期：本項目由于周邊政府配套的江濱道路一直未能施工，交通配套不完善，商鋪租賃工作進展緩慢。為更好的吸引承租戶，提高國有資產的使用效益，對承租單個商鋪租賃面積在300平方米以下的，給予3個月的裝修免租期，對單個商鋪租賃建筑面積超過300平方米的，給6個月裝修免租期，免租期包括在租賃期限內。

5.裝修情況：以實際現場看樣為準

6.承租人起租時間：自租賃合同簽訂生效之日起計算。

7.具體事項以與出租方簽訂《商鋪租賃合同》為準。

三、出租方基本情況

出租方基本情況

出租方名稱

南平高速開發有限公司

注冊地

福建南平

組織機構代碼

913507005770425717

注冊資本(萬元)

13500

企業性質

-

出租行為批準情況

監管機構名稱

批準單位名稱

批準文件文號

批準文件類型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價款支付方式

分期付款

與租賃相關的其他條件

1.合同履約保證金：3個月租金（履約保證金不計息，合同期滿無違約，履約保證金將無息退還）。

2.承租方簽訂合同時，應與出租方簽訂《安全生產責任書》。

3.承租方不得超出租賃用途中約定的使用用途，并應在承租期內合法經營。未經出租方同意，不得對承租的房屋進行分租、轉租。

4.承租戶自行承擔租期內的水、電、物業費等，產權方配合承租人辦好相關手續。

5.承租方對租賃物業進行改造裝修的，費用由承租方自理。租賃物業內現有消防設施由承租方負責使用及維護，相關費用由承租方負責。承租戶在開業時，應取得開業消防的許可。租賃期滿或解除合同的，依附于房屋的裝修及設施等無償歸產權方所有，承租方不得拆除。

6.因不可抗力或因國家政策需要拆除或改造租賃物業的，致使租賃合同不能繼續履行或致使雙方蒙受損失的，承租方應在接到出租方書面通知之日起30日內無條件退出，雙方互不承擔責任。

7.租賃期滿后，該物業如有繼續對外出租，原承租人在同等條件上享有優先承租權。

8.在承租期內，產權人不承擔房屋的水、電、墻體等修繕。

9.該房屋為產權所有人開發的房地產項目，將來可能因經營需要將該房屋進行出售，承租方不享有優先權。

10.未盡事宜按與出租方簽訂的《商鋪租賃合同》執行。

承租人資格條件

1.資信良好得境內企業法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2.具有良好的財務狀況、支付能力。

3.具有良好的商業信用

4.需經營限定的業態類別項目。（詳見承諾函）

保證金的設定

金額

交易保證金詳見附件一

交納時間

掛牌公告期內交納

交納方式

銀行轉賬

競價保證金繳付銀行賬戶

開戶名稱：南平市產權交易有限公司

開戶銀行：廈門銀行股份有限公司南平分行營業部

開戶賬號：8070 2716 0000 06  

保證內容

1.意向競租人在公告期內到我交易公司網站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續，并通過網上/線下交納交易保證金。經我公司審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統進行競價，按價格優先、時間優先原則確定最終買受人。

2. 競租人須以不低于掛牌價應價（有其它競租人應價則本義務自動免除）并按規定與交易公司、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

3.網絡競價成交，承租方應于租賃標的成交之日起2個工作日內到南平市產權交易有限公司簽署《競價結果通知單》并向交易公司支付交易傭金等相關費用；承租方應于5個工作日公示期后2日內到南平市產權交易有限公司簽署《成交確認書》。

4.競租人、承租方發生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。

（1）所有資格審核合格的競租人參加標的動態（或一次性）報價但全程均不報有效價格時；

（2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協商、合謀或以其他方式而形成的報價；

（3）競租人對出租方或任何相關人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的；

（4）承租方未按要求簽署本次報價標的動態報價結果通知單、成交確認書和租賃合同等相關文件的；

（5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認的相關文件（包括租賃標的質量、現狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關文件的；

（6）本次報價等文件規定的其他情形。

5.所有下載的文件與數據，以產權交易公司文件為準。

處置方式

未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。

競買人報名須向組織方提交的證明材料

1.企業法人單位：a、營業執照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。

2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯系方式

交易機構聯系人

黃先生、嚴女士、嚴女士

交易機構聯系電話

0599-5613789、5811165、8849565

看樣聯系人

羅女士

看樣聯系電話

18706055791

標的一

高速﹒金?；▓@1#101招租

124.52

37207

3

112736

9302

方式二：網絡動態報價

否

NPCJ(Z)20240920-A187#1

標的二

高速﹒金?；▓@1#102招租

100.77

30231

3

91600

7558

方式二：網絡動態報價

否

NPCJ(Z)20240920-A187#2

標的三

高速﹒金?；▓@1#103招租

49.56

15046

3

45591

3762

方式二：網絡動態報價

否

NPCJ(Z)20240920-A187#3

標的四

高速﹒金?；▓@1#104招租

31.36

9521

3

28848

2380

方式二：網絡動態報價

否

NPCJ(Z)20240920-A187#4

標的五

高速﹒金?；▓@1#105招租

95.84

28062

3

85028

7015

方式二：網絡動態報價

否

NPCJ(Z)20240920-A187#5

標的六

高速﹒金?；▓@1#106招租

83.09

24428

3

74018

6107

方式二：網絡動態報價

否

NPCJ(Z)20240920-A187#6

標的七

高速﹒金?；▓@1#107招租

64.17

19097

3

57864

4774

方式二：網絡動態報價

否

NPCJ(Z)20240920-A187#7

標的八

高速﹒金?；▓@1#108招租

64.17

19097

3

57864

4774

方式二：網絡動態報價

否

NPCJ(Z)20240920-A187#8

標的九

高速﹒金?；▓@1#109招租

83.09

24428

3

74018

6107

方式二：網絡動態報價

否

NPCJ(Z)20240920-A187#9

標的十

高速﹒金?；▓@1#110招租

50.65

15499

3

46962

3875

方式二：網絡動態報價

否

NPCJ(Z)20240920-A187#10

標的十一

高速﹒金?；▓@1#111招租

18.05

5350

3

16211

1338

方式二：網絡動態報價

否

NPCJ(Z)20240920-A187#11

標的十二

高速﹒金?；▓@1#112招租

108.07

31643

3

95878

7911

方式二：網絡動態報價

否

NPCJ(Z)20240920-A187#12

標的十三

高速﹒金?；▓@1#113招租

118.16

34030

3

103111

8508

方式二：網絡動態報價

否

NPCJ(Z)20240920-A187#13

標的十四

高速﹒金?；▓@1#114招租

124.64

37841

3

114657

9460

方式二：網絡動態報價

否

NPCJ(Z)20240920-A187#14

標的十五

高速﹒金?；▓@1#115招租

125.59

37225

3

112791

9306

方式二：網絡動態報價

否

NPCJ(Z)20240920-A187#15

標的十六

高速﹒金?；▓@2#103招租

176.45

53570

3

162318

13393

方式二：網絡動態報價

否

NPCJ(Z)20240920-A187#16

標的十七

高速﹒金?；▓@2#104招租

180.86

54909

3

166375

13727

方式二：網絡動態報價

否

NPCJ(Z)20240920-A187#17

標的十八

高速﹒金?；▓@2#105招租

30.65

9195

3

27861

2299

方式二：網絡動態報價

否

NPCJ(Z)20240920-A187#18

標的十九

高速﹒金?；▓@2#107招租

95.55

27977

3

84770

6994

方式二：網絡動態報價

否

NPCJ(Z)20240920-A187#19

標的二十

高速﹒金?；▓@2#108招租

87.27

26390

3

79963

6598

方式二：網絡動態報價

否

NPCJ(Z)20240920-A187#20

標的二十一

高速﹒金?；▓@2#109招租

103.02

29917

3

90649

7479

方式二：網絡動態報價

否

NPCJ(Z)20240920-A187#21

標的二十二

高速﹒金?；▓@2#110招租

91.37

27192

3

82391

6798

方式二：網絡動態報價

否

NPCJ(Z)20240920-A187#22

標的二十三

高速﹒金?；▓@3#105招租

158.06

57091

3

172987

14273

方式二：網絡動態報價

否

NPCJ(Z)20240920-A187#23

標的二十四

高速﹒金?；▓@3#106招租

57.17

21747

3

65895

5437

方式二：網絡動態報價

否

NPCJ(Z)20240920-A187#24

標的二十五

高速﹒金?；▓@3#107招租

211.23

75029

3

227338

18757

方式二：網絡動態報價

否

NPCJ(Z)20240920-A187#25

標的二十六

高速﹒金?；▓@5#101招租

67.89

24359

3

73808

6090

方式二：網絡動態報價

否

NPCJ(Z)20240920-A187#26

標的二十七

高速﹒金?；▓@5#102招租

69.73

25019

3

75808

6255

方式二：網絡動態報價

否

NPCJ(Z)20240920-A187#27

標的二十八

高速﹒金?；▓@5#104招租

156.82

71510

3

216675

17877

方式二：網絡動態報價

否

NPCJ(Z)20240920-A187#28

標的二十九

高速﹒金?；▓@5#105招租

86.36

39069

3

118380

9767

方式二：網絡動態報價

否

NPCJ(Z)20240920-A187#29

標的三十

高速﹒金?；▓@1#201（區域1）招租

503.78

78590

3

238127

19647

方式二：網絡動態報價

否

NPCJ(Z)20240920-A187#30

標的三十一

高速﹒金?；▓@1#201（區域2）招租

747.36

114794

3

347827

28699

方式二：網絡動態報價

否

NPCJ(Z)20240920-A187#31

標的三十二

高速﹒金?；▓@1#301（區域1）招租

885.48

129634

3

392792

32409

方式二：網絡動態報價

否

NPCJ(Z)20240920-A187#32

標的三十三

高速﹒金?；▓@1#301（區域2）招租

693.67

102386

3

310229

25596

方式二：網絡動態報價

否

NPCJ(Z)20240920-A187#33

標的三十四

高速﹒金?；▓@2#301（區域1）招租

639.76

105177

3

318685

26294

方式二：網絡動態報價

否

NPCJ(Z)20240920-A187#34

標的三十五

高速﹒金?；▓@2#401（區域1）招租

461.42

73643

3

223137

18411

方式二：網絡動態報價

否

NPCJ(Z)20240920-A187#35

標的三十六

高速﹒金?；▓@3#301（區域1）招租

561.73

93697

3

283901

23424

方式二：網絡動態報價

否

NPCJ(Z)20240920-A187#36

標的三十七

高速﹒金?；▓@3#401（區域1）招租

618.08

95679

3

289907

23920

方式二：網絡動態報價

否

NPCJ(Z)20240920-A187#37

標的三十八

高速﹒金?；▓@5#401（區域1）招租

748.53

115872

3

351094

28968

方式二：網絡動態報價

否

NPCJ(Z)20240920-A187#38