項目編號

NPCJ(J)20231206-A215

掛牌價格(元)

544400

掛牌起始日期

2023年12月13日

掛牌期滿日期

2023年12月26日

標的所在地區

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

一、轉讓方承諾

本轉讓方向南平市產權交易有限公司提出申請，將持有的轉讓標的公開轉讓，由南平市產權交易有限公司公開發布轉讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

1、本次產權轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；

2、我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3、我方所提交的有關轉讓標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和南平市產權交易有限公司的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、標的基本情況

標的名稱

邵武市水北鎮大乾村林權轉讓

標的基本情況及報價方式（可另附表）

林木資源

描述

1.1轉讓標的情況：本次轉讓標的坐落于邵武市水北鎮大乾村，面積203.7畝，林權證號：閩（2022）邵武市不動產權第0003490號；028林班04大班010（1）小班，林種：用材林。山場運輸條件較為便利，管理水平中等，森林資源生長水平中等，森林資源整體生長正常。評估基準日：2023年11月20日，具體詳見《閩中經評報字Z（2023）第000172號》評估報告書。

1.2轉讓標的風險提示：

轉讓方不組織競買人進行現場勘查，伐區采伐四周范圍、林中情況可與轉讓方聯系，并自行到山場現場踏查，轉讓標的物以看樣現狀為準。競買人應自行承擔現場勘查的責任、風險和費用。轉讓方所作的關于本轉讓標的物介紹及相關資料僅供受讓方參考，轉讓方和組織方對其不作擔保，競買人參與報名競價即表明已看樣并對轉讓標的物有關情況及瑕疵已詳細了解，充分行使知情權，不提出任何異議。轉讓標的物以看樣現狀為準。其質量、狀況由轉讓方提供披露，本公司不作擔保，以現場看樣為準。

1.3轉讓標的權屬。上述項目的所有權屬邵武市水北鎮大乾村民委員會。轉讓標的成交后，受讓方應與組織方簽署《競價結果通知單》、《成交確認書》等相關文件。

1.4有關稅費的規定：

木材生產與銷售環節的其他稅費及一切不可預見的開支等費用由受讓方自行承擔，與轉讓方無關。遇有不可抗拒的自然災害造成的損失由受讓方全額負擔。

掛牌價（元）

544400

交易保證金（元）

50000

報價方式

網絡競價

資產評估核準備案情況

評估機構

福建中經資產評估房地產土地估價有限公司

評估基準日

2023年11月20日

內部決議情況

內部決議方式

重要信息披露

轉讓標的風險提示：轉讓方不組織競買人進行現場勘查，伐區采伐四周范圍、林中情況可與轉讓方聯系，并自行到山場現場踏查，轉讓標的物以看樣現狀為準。競買人應自行承擔現場勘查的責任、風險和費用。轉讓方所作的關于本轉讓標的物介紹及相關資料僅供受讓方參考，轉讓方和組織方對其不作擔保，競買人參與報名競價即表明已看樣并對轉讓標的物有關情況及瑕疵已詳細了解，充分行使知情權，不提出任何異議。轉讓標的物以看樣現狀為準。其質量、狀況由轉讓方提供披露，本公司不作擔保，以現場看樣為準。

三、轉讓方基本情況

轉讓方基本情況

轉讓方名稱

邵武市水北鎮大乾村民委員會

注冊地

福建南平

組織機構代碼

54350781B30186563G

注冊資本(萬元)

類型

村民委員會

經營規模

經濟類型

產權轉讓行為批準情況

國資監管機構名稱

批準單位名稱

批準文件文號

批準文件類型

四、交易條件與競標人資格條件

主要交易條件

價款支付方式

一次性付款

與轉讓相關的其他條件

4.1工期要求：采伐施工作業合同簽訂后開工，在采伐許可證規定期限完成林木采伐。

4.2轉讓方負責采伐過程中的道路暢通，受讓方負責運輸、采伐安全等相關事宜。

4.3受讓方必須嚴格按林木采伐許可證要求和有關林政法律法規進行自主經營，否則一切責任由受讓方自負。

4.4受讓方應在成交后2個工作日一次性交清成交價款（競價保證金可轉為成交價款），在成交公示期結束之日起5個工作日內與轉讓方簽訂合同，逾期不簽訂合同的視為違約，其競價保證金不予退回。該標的的設計費、源頭征收金費、山場托管費、本山場在邵武市水北鎮大乾村的過路、過橋費均由轉讓方承擔；檢疫費、生產工資、運費，檢尺費及銷往邵武境外需補證金費均由受讓方承擔。

4.5受讓方簽訂合同后，該伐區的采伐經營權歸受讓方所有，山場一切風險、責任（包括安全生產責任）、費用及損失一概由受讓方自行承擔。

4.6在采伐作業過程中，轉讓方負責監督驗收山場，如發現采伐違規，轉讓方有權要求受讓方給予賠償，有權解除合同。

4.7伐區木材外調、外銷需經轉讓方按規定派員檢尺，并辦理相應辦證手續。

4.8木材堆放倉庫由雙方商定。

4.9受讓方在經營本山場期間不允許收購社會上的木材以抵本山場木材計劃，不允許無證偷運木材，受讓方如未經轉讓方辦理木材檢尺銷售手續，私自銷售木材的，一經發現查實的，轉讓方對本本山場的木材量短少概不負責,情節嚴重的將移交林業行政執法部門處理。

4.10采伐剩余物歸受讓方所有，但必須在轉讓方規定的時間內清理完成。

4.11采伐作業完成后，受讓方負責道路的清理，恢復原狀。

4.12受讓方在作業期間必須注意野外用火及安全生產，不允許安全生產責任事故的發生，若發生安全事故所造成的事故責任和一切經濟損失均由受讓方負責。轉讓方不負責任何連帶責任。

4.13受讓方在本山場的林木采伐作業必須在合同規定時間內完成。

4.14具體事項以轉、受讓雙方簽訂《轉讓合同》為準。

競標人資格條件

3.1資信良好的境內企業法人具有完全民事行為能力的自然人；

3.2具有良好的財務狀況、支付能力；

3.3具有良好商業信用；

3.4競買人須在報名截止時間前繳納競價保證金。

保證金的設定

金額

交易保證金應交50000元人民幣(或等值外幣)

交納時間

掛牌公告期內交納

交納方式

銀行轉賬

競買保證金繳付銀行賬戶

開戶名稱：南平市產權交易有限公司

開戶銀行：廈門銀行南平延平支行

開戶賬號：8070 2716 000006

是否交納過戶保證金

否

過戶保證金金額

保證內容

1.意向競標人在公告期內到我交易公司網站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續，并通過網上/線下交納交易保證金。經我公司審核后通過短信方式通知競標人，競標人自行登錄競價大廳頁面報價系統進行競價，按價格優先、時間優先原則確定最終競標人。

2. 競標人須以不低于掛牌價應價（有其它競標人應價則本義務自動免除）并按規定與交易公司、轉讓方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

3.網絡競價成交，買受人須在成交之日起2日內到南平市產權交易有限公司簽署《動態報價結果通知單》和《成交確認書》，并在簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內向交易公司支付交易傭金等相關費用，并與轉讓方簽訂《交易合同》。

4.競標人出現以下行為之一者視為違約，交易公司有權不予退還競標人已交納的交易保證金及取消競標人的競買資格（包括已取得的最終受讓資格）。競標人將承擔違約所造成的所有經濟及法律責任。

⑴提供虛假資料致使競價無效；

⑵所有資格審查合格的競標人未履行承諾以不低于掛牌價報價，且未有其他競標人實施有效報價的；

⑶資格審核合格的競標人參加動態報價惡意串通，全程均不報有效價格；

⑷競標人出于限制競爭的目的而與其他競標人協商、合謀或以其他方式而形成的報價；

⑸競標人對轉讓方或任何相關人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的；

⑹競標人未按要求簽署本次報價標的《動態報價結果通知單》、《成交確認書》和《產權交易合同》等相關文件的；

⑺競標人在競買過程中或成為競標人后反悔，要求撤回其已提交的相關文件或對已確認的相關文件（包括轉讓標的質量、數量、現狀等）提出異議的；

⑻法律、法規規定的其他情形。

5、所有下載的文件與數據，以產權交易公司文件為準。

處置方式

1.成功受讓項目后，競標人已交納的交易保證金轉為成交價款。

2.未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

掛牌期滿后如未征集到意向競標人

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。

競標人報名須向組織方提交的證明材料

1企業法人單位：a、營業執照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。

2自然人：a、競標人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；

c、標的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯系方式

交易機構聯系人

嚴女士、徐先生

交易機構聯系電話

0599-5811165、8849565

看樣聯系人：李先生 13515093119