項目編號

NPCJ(Z)20230425-A065

掛牌價格(元)

詳見附件一

掛牌起始日期

2023年5月17日

掛牌期滿日期

2023年5月30日

標的所在地區

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

一、出租方承諾

本出租人向南平市產權交易有限公司提出申請，將我方持有的標的公開招租，由南平市產權交易有限公司公開發布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：
    1.本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；
    2.我方公開招租的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3.我方所提交的有關招租標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規規定和南平市產權交易有限公司的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、標的基本情況

租賃標的名稱

玉屏橋頭一面L型廣告位、延平區李侗路183號八仙佳苑小區3間商鋪、合福高鐵南平北站愛國路-1層其中的4間商鋪共8處資產分別公開招租

標的基本情況及報價方式（可另附表）

標的概況

租賃期（年）

3

地理位置

位于延平區玉屏橋、李侗路、愛國路-1層

租賃面積約（㎡）

詳見附件一

租金支付方式

租賃標的一租金按年支付，其余租賃標的租金按季支付。

租金遞增方式

租賃期內租賃標的一、標的二、標的七、標的八自第二個租賃年起逐年遞增5%，其余租賃標的租賃期內無遞增。

裝修期限

無

年租金底價（元）

詳見附件一

承租押金（元）

詳見“與租賃相關的其他條件”第一條

交易保證金（元）

詳見附件一

是否設置原承租人優先權

詳見附件一

報價方式

詳見附件一

重要信息披露

1.租賃用途：（1）租賃標的一僅限于法律法規范圍內的廣告位經營，發布廣告的內容必須符合《中華人民共和國廣告法》和《戶外廣告登記管理規定》的要求；

（2）租賃標的二、標的七、標的八僅限于零售、百貨、休閑、等部分達到環保要求的可經營項目等，不得進行工廠加工及會產生噪音、污染、粉塵、易爆等影響周邊居民生活的項目，不得涉足違反國家法律、法規的行業；

（3）租賃標的三、標的六須在法律法規范圍內經營（可經營餐飲行業）；

（4）租賃標的四、標的五須在法律法規范圍內經營，且不得經營餐飲行業。

2.為便于競標人計算面積單價，網絡競價以掛牌價進行報價，最終成交租金總額以掛牌價的最高報價×租賃期限。

3.裝修情況：以實際現場看樣為準。

4.租賃標的一、標的三、標的四原承租人起租時間均為2023年4月1日，標的二原承租人起租時間2023年4月13日，標的五原承租人起租時間2023年4月20日；新承租人起租時間統一自租賃合同簽訂之日起計算。

5.具體事項以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準。

提示：以上標的概況由出租方提供披露，具體項目標的狀況以現場看樣和相關文件的數據為準。

三、出租方基本情況

出租方基本情況

出租方名稱

南平市土地發展集團有限公司

注冊地

福建南平

組織機構代碼

913507005692714548

注冊資本(萬元)

企業性質

有限責任公司

出租行為批準情況

監管機構名稱

批準單位名稱

批準文件文號

批準文件類型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價款支付方式

分期付款

與租賃相關的其他條件

1.租賃標的一合同履約保證金：一年租金（保證金不計息）；租賃標的六合同履約保證金：一個月租金（保證金不計息）；租賃標的二至標的五、標的七、標的八合同履約保證金：三個月租金（保證金不計息）。

2.租賃標的一的承租方須保持廣告設施清潔衛生，要對廣告設施進行檢查、維護管理。發布的廣告內容必須符合《中華人民共和國廣告法》和《戶外廣告登記管理規定》的要求。

3.如因政府發布公益廣告，需要占用租賃標的一的商業廣告位時，承租方應根據出租方的函告提供廣告位，制作費用由廣告發布者承擔。發布公益廣告占用商業廣告位使用期限時，出租方將按照實際天數采取1:1.5的比例返還天數給承租方，順延至合同期滿。

承租人資格條件

1.資信良好的境內企業法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2.具有良好的財務狀況、支付能力。

3.具有良好的商業信用。

保證金的設定

金額

交易保證金應交詳見附件一元人民幣(或等值外幣)

交納時間

掛牌公告期內交納

交納方式

銀行轉賬

競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名：南平市產權交易有限公司

開戶銀行：廈門銀行南平延平支行

銀行帳號：8070 2716 0000 06  

保證內容

1.意向競租人在公告期內到我司網站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續，并通過網上/線下交納交易保證金。經我公司審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統進行競價，按價格優先、時間優先原則確定最終買受人。

2. 競租人須以不低于掛牌價應價（有其它競租人應價則本義務自動免除）并按規定與產權交易公司、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

3.網絡競價成交，承租方應于租賃標的成交之日起2個工作日內到南平市產權交易有限公司簽署《競價結果通知單》并向產權交易公司支付交易傭金等相關費用；承租方應于5個工作日公示期后2日內到南平市產權交易有限公司簽署《成交確認書》。

4.競租人、承租方發生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。

（1）所有資格審核合格的競租人參加標的動態（或一次性）報價但全程均不報有效價格時；

（2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協商、合謀或以其他方式而形成的報價；

（3）競租人對出租方或任何相關人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的；

（4）承租方未按要求簽署本次報價標的動態報價結果通知單、成交確認書和租賃合同等相關文件的；

（5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認的相關文件（包括租賃標的質量、現狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關文件的；

（6）本次報價等文件規定的其他情形。

5.所有下載的文件與數據，以產權交易公司文件為準。

處置方式

未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。

競買人報名須向組織方提交的證明材料

1.企業法人單位：a、營業執照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。

2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯系方式

交易機構聯系人

鄭先生、嚴女士

交易機構聯系電話

0599-8849565、8860838

標的一

南平市玉屏橋頭駁岸L型廣告位招租

駁岸L型：長18米，寬7米

21675

3

68331

21700

方式一：網絡一次性報價

是

NPCJ(Z)20230425-A065#1

標的二

延平區李侗路183號八仙佳苑1幢2層201號商鋪招租

253.9

47927

3

151090

12000

方式一：網絡一次性報價

是

NPCJ(Z)20230425-A065#2

標的三

 合福高鐵南平北站愛國路-1層其中的A015商鋪招租

32

13200

3

39600

3300

方式一：網絡一次性報價

是

NPCJ(Z)20230425-A065#3

標的四

合福高鐵南平北站（延平站）愛國路-1層其中的A021商鋪招租

32

9600

3

28800

2400

方式一：網絡一次性報價

是

NPCJ(Z)20230425-A065#4

標的五

合福高鐵南平北站（延平站）愛國路-1層其中的A043商鋪招租

48

19200

3

57600

4800

方式一：網絡一次性報價

是

NPCJ(Z)20230425-A065#5

標的六

合福高鐵南平北站（延平站）愛國路-1層其中的A011商鋪招租

41

16800

3

50400

1400

方式二：網絡動態報價

否

NPCJ(Z)20230425-A065#6

標的七

延平區李侗路183號八仙佳苑1幢2層206號商鋪招租

271.65

56880

3

179314

14300

方式二：網絡動態報價

否

NPCJ(Z)20230425-A065#7

標的八

延平區李侗路183號八仙佳苑4幢2層201號商鋪

236.16

49788

3

156957

12500

方式二：網絡動態報價

否

NPCJ(Z)20230425-A065#8