項(xiàng)目編號

NPCJ(Z)20230314-A034

掛牌價(jià)格(元)

詳見附件一

掛牌起始日期

2023年4月7日

掛牌期滿日期

2023年4月20日

標(biāo)的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10個(gè)工作日

一、出租方承諾

本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出申請，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：
1.本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；
2.我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的基本情況

租賃標(biāo)的名稱

延平區(qū)西溪路84號原火柴廠大門口門樓左側(cè)一層店面招租、延平區(qū)西溪路84號原火柴廠主廠房臨街店面的一層D區(qū)招租、延平區(qū)西溪路84號原火柴廠值班室招租、延平區(qū)西溪路84號原火柴廠主廠房臨街店面的一層B區(qū)招租、南平長沙組團(tuán)長沙路4號26幢一層至二層廠房整體招租

標(biāo)的基本情況及報(bào)價(jià)方式（可另附表）

標(biāo)的概況

租賃期（年）

3

地理位置

位于西溪路84號、長沙組團(tuán)長沙路4號

租賃面積約（㎡）

詳見附件一

租金支付方式

租賃標(biāo)的一至標(biāo)的四租金按年支付，先付租金后使用，承租方自簽訂合同后5日內(nèi)一次性支付年度租金，以后每年租金必須在上一個(gè)年度末前交清，標(biāo)的五租金采取按3個(gè)月支付方式，必須先付款后租房，承租方自簽訂合同后五日內(nèi)一次性支付3個(gè)月租金。

租金遞增方式

賃標(biāo)的一至標(biāo)的四租賃期滿后，可續(xù)簽一次，期限不超過2年，標(biāo)的一續(xù)租租金不變，標(biāo)的二至標(biāo)的四單價(jià)按照上一年度租金單價(jià)遞增1元/月*平方米，標(biāo)的五租期屆滿不可續(xù)租，如有特殊情況延續(xù)租期按占用費(fèi)收取。

裝修期限

無

年租金底價(jià)（元）

詳見附件一

承租押金（元）

3個(gè)月租金（保證金不計(jì)息，待租賃合同到期后，承租方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后無息退還）

交易保證金（元）

詳見附件一

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

詳見附件一

報(bào)價(jià)方式

詳見附件一

重要信息披露

1. 租賃用途：僅限承租方用于商貿(mào)經(jīng)營、倉儲或辦公場所使用。不得在標(biāo)的物內(nèi)存放易燃、易爆等危險(xiǎn)品，不得進(jìn)行危害社會等活動，也不得從事違反國家法律、法規(guī)的行業(yè)。

2.為便于競標(biāo)人計(jì)算面積單價(jià)，網(wǎng)絡(luò)競價(jià)以掛牌價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，最終成交租金總額以掛牌價(jià)的最高報(bào)價(jià)×租賃期限。

3.裝修情況：簡裝，以實(shí)際現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。

4.原租賃合同到期日：租賃標(biāo)的一原租賃合同到期日為2023年2月28日，租賃標(biāo)的二原租賃合同到期日為2023年5月31日，租賃標(biāo)的三原租賃合同到期日為2023年9月30日。

5.起租時(shí)間：租賃標(biāo)的一原承租人起租時(shí)間自租賃合同簽訂之日起計(jì)算，租賃標(biāo)的二原承租人起租時(shí)間為2023年6月1日，租賃標(biāo)的三原承租人起租時(shí)間為2023年10月1日；新承租方起租時(shí)間自租賃合同簽訂之日起計(jì)算，具體房屋交付時(shí)間由承租方、出租方雙方協(xié)商確認(rèn)。

6.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。

提示：以上標(biāo)的概況由出租方提供披露，具體項(xiàng)目標(biāo)的狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

三、出租方基本情況

出租方基本情況

出租方名稱

南平江南高新產(chǎn)業(yè)投資開發(fā)有限公司

注冊地

福建南平

組織機(jī)構(gòu)代碼

91350700157040668H

注冊資本(萬元)

企業(yè)性質(zhì)

有限責(zé)任公司

出租行為批準(zhǔn)情況

監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱

批準(zhǔn)單位名稱

批準(zhǔn)文件文號

批準(zhǔn)文件類型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價(jià)款支付方式

分期付款

與租賃相關(guān)的其他條件

1.合同履約保證金：3個(gè)月租金（保證金不計(jì)息，待租賃合同到期后，承租方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后無息退還）。

2.租賃期內(nèi)承租方使用水電費(fèi)由出租方按季度代收代繳，出租方每季度抄表一次，水、電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以水務(wù)公司及電業(yè)部門公布的標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，大樓管理用水、用電公攤部分按實(shí)際租用房屋面積比例分?jǐn)偂?/font>

3.園區(qū)提供公共區(qū)域保潔、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)、公共水電設(shè)施維修等物業(yè)服務(wù)，物業(yè)管理費(fèi)1元/月·平方米按年收取。

4.承租方在使用該房屋時(shí)不得改動和破壞房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施、外墻及附著物，租賃期滿后，承租方不得拆除標(biāo)的物上的裝修物，依附于標(biāo)的物上的裝修物權(quán)屬歸出租方所有。

5.承租期間，未經(jīng)出租方同意，不允許轉(zhuǎn)租。

6.其他事項(xiàng)在承租方與出租方簽訂合同中另行詳細(xì)約定。

承租人資格條件

1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2.具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力。

3.具有良好的商業(yè)信用。

保證金的設(shè)定

金額

交易保證金應(yīng)交詳見附件一元人民幣(或等值外幣)

交納時(shí)間

掛牌公告期內(nèi)交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

競價(jià)保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司

開戶銀行：廈門銀行南平延平支行

銀行帳號：8070 2716 0000 06

保證內(nèi)容

1.意向競租人在公告期內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司網(wǎng)站競價(jià)大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價(jià)大廳頁面報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最終買受人。

2. 競租人須以不低于掛牌價(jià)應(yīng)價(jià)（有其它競租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動免除）并按規(guī)定與南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

3.網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成交，承租方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《競價(jià)結(jié)果通知單》并向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司支付交易傭金等相關(guān)費(fèi)用；承租方應(yīng)于5個(gè)工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《成交確認(rèn)書》。

4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時(shí)，組織方將取消其報(bào)價(jià)資格或承租資格，其繳納的競價(jià)保證金不予返還。

（1）所有資格審核合格的競租人參加標(biāo)的動態(tài)（或一次性）報(bào)價(jià)但全程均不報(bào)有效價(jià)格時(shí)；

（2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報(bào)價(jià)；

（3）競租人對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競爭手段等行為，影響本項(xiàng)目公正性的；

（4）承租方未按要求簽署本次報(bào)價(jià)標(biāo)的動態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單、成交確認(rèn)書和租賃合同等相關(guān)文件的；

（5）承租方在資格審查期間或競價(jià)成功后，對已確認(rèn)的相關(guān)文件（包括租賃標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的；

（6）本次報(bào)價(jià)等文件規(guī)定的其他情形。

5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司文件為準(zhǔn)。

處置方式

未成交者的交易保證金將在組織方將在收到競標(biāo)人繳款憑證之日起3個(gè)工作日內(nèi)將其競價(jià)保證金無息退還

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個(gè)工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個(gè)工作日為周期延牌，最多延長（52）個(gè)周期。

競買人報(bào)名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項(xiàng)材料）；d、公司公章及法人私章；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項(xiàng)材料）；c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

鄭先生、嚴(yán)女士

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話

0599-8849565、8860838

標(biāo)的一

南平市延平區(qū)西溪路84號原火柴廠大門口門樓左側(cè)一層店面招租

35

21420

3

64260

5400

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

是

NPCJ(Z)20230314-A034#1

標(biāo)的二

南平市延平區(qū)西溪路84號原火柴廠主廠房臨街店面的一層D區(qū)招租

14

4368

3

13104

1100

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

是

NPCJ(Z)20230314-A034#2

標(biāo)的三

南平市延平區(qū)西溪路84號原火柴廠值班室招租

16

4992

3

14976

1300

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

是

NPCJ(Z)20230314-A034#3

標(biāo)的四

南平市延平區(qū)西溪路84號原火柴廠主廠房臨街店面的一層B區(qū)招租

14

4368

3

13104

1100

方式二：

網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報(bào)價(jià)

否

NPCJ(Z)20230314-A034#4

標(biāo)的五

南平長沙組團(tuán)長沙路4號26幢一層至二層廠房整體招租

1608

12864

3

38592

38592

方式二：

網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報(bào)價(jià)

否

NPCJ(Z)20230314-A034#5