項目編號

NPCJ(Z)20230309-A033

掛牌價格(元)

詳見附件一

掛牌起始日期

2023年3月22日

掛牌期滿日期

2023年4月4日

標的所在地區

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

一、出租方承諾

本出租人向南平市產權交易有限公司提出申請，將我方持有的標的公開招租，由南平市產權交易有限公司公開發布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：
  1.本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；
  2.我方公開招租的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3.我方所提交的有關招租標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
  4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規規定和南平市產權交易有限公司的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、標的基本情況

租賃標的名稱

馬站1號店面、馬站2-3號店面、馬站4號店面、馬站5號店面、馬站6號店面（含馬站F4店面）、馬站7號店面、馬站8號店面、馬站9號店面、馬站10-11號店面、馬站12號店面（含馬站店面二層E3店面、馬站F7店面）、馬站13-14號店面、馬站15號店面、馬站16號店面、馬站17號店面、馬站18號店面、馬站店面二層E1店面、馬站三層店面、馬站F1店面、馬站F2店面、馬站F3店面、馬站F5店面、馬站F6店面、馬站F8店面、環城南路29號（名流世家）17幢1層12號店面等29處房產招租

標的基本情況及報價方式（可另附表）

標的概況

租賃期（年）

2

地理位置

分別位于延平區馬站、環城南路、水溪口公交總站

租賃面積約（㎡）

詳見附件一

租金支付方式

租金按月繳納，承租方須于每月20號前將月租金付訖至出租方指定的賬戶

租金遞增方式

租金自第二個租賃年起按5%遞增。

裝修期限

無

年租金底價（元）

詳見附件一

承租押金（元）

3個月租金（保證金不計息）

交易保證金（元）

詳見附件一

是否設置原承租人優先權

詳見附件一

報價方式

詳見附件一

重要信息披露

1.租賃用途：可由承租方自行經營商業、辦公、餐飲、倉儲等其他用途，不得經營有污染、噪音、粉塵等項目（經營需符合有關法律規定）。

2.為便于競標人計算面積單價，網絡競價以掛牌價進行報價，最終成交租金總額以掛牌價的最高報價×租賃期限。

3.裝修情況：簡裝，以實際現場看樣為準。

4.起租時間：

以下部分租賃標的起租時間：

另外，租賃標的二十四承租方起租時間為2023年4月1日，其它剩余租賃標的承租方起租時間以租賃合同簽訂之日起計算。

5. 租賃標的二十、標的二十一、標的二十四、標的二十五為南平公共交通有限公司租賃資產，產權歸南平市資產投資運營管理有限公司所有。

6. 租賃標的的衛生費、水電收費標準具體詳見下表：（若出租方衛生費、水電收費標準做相應調整，以出租方的文告通知為準）

7.具體事項以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準。

提示：以上標的概況由出租方提供披露，具體項目標的狀況以現場看樣和相關文件的數據為準。

三、出租方基本情況

出租方基本情況

出租方名稱

南平公共交通有限公司

注冊地

福建南平

組織機構代碼

注冊資本(萬元)

企業性質

有限責任公司

出租行為批準情況

監管機構名稱

批準單位名稱

批準文件文號

批準文件類型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價款支付方式

分期付款

與租賃相關的其他條件

1.合同履約保證金：3個月租金（保證金不計息）。

2.承租方自行負責經營許可證及消防許可等報批手續。

3.承租方應承擔所租賃房屋的內部裝修及改造費用。

4.承租方對租賃房產進行改造裝修的，實施方案須先征得出租方書面同意后方可施工，費用由承租方自理。租賃期滿或合同解除，依附于房屋的裝修無償歸出租方所有，承租方不得拆除。

承租人資格條件

1.資信良好的境內企業法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2.具有良好的財務狀況、支付能力。

3.具有良好的商業信用。

保證金的設定

金額

交易保證金應交詳見附件一元人民幣(或等值外幣)

交納時間

掛牌公告期內交納

交納方式

銀行轉賬

競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名：南平市產權交易有限公司

開戶銀行：廈門銀行南平延平支行

銀行帳號：8070 2716 0000 06 

保證內容

1.意向競租人在公告期內到我交易中心網站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續，并通過網上/線下交納交易保證金。經我中心審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統進行競價，按價格優先、時間優先原則確定最終買受人。

2. 競租人須以不低于掛牌價應價（有其它競租人應價則本義務自動免除）并按規定與交易中心、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

3.網絡競價成交，承租方應于租賃標的成交之日起2個工作日內到南平市產權交易有限公司簽署《競價結果通知單》并向交易中心支付交易傭金等相關費用；承租方應于5個工作日公示期后2日內到南平市產權交易有限公司簽署《成交確認書》。

4.競租人、承租方發生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。

（1）所有資格審核合格的競租人參加標的動態（或一次性）報價但全程均不報有效價格時；

（2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協商、合謀或以其他方式而形成的報價；

（3）競租人對出租方或任何相關人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的；

（4）承租方未按要求簽署本次報價標的動態報價結果通知單、成交確認書和租賃合同等相關文件的；

（5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認的相關文件（包括租賃標的質量、現狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關文件的；

（6）本次報價等文件規定的其他情形。

5.所有下載的文件與數據，以產權交易中心文件為準。

處置方式

未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。

競買人報名須向組織方提交的證明材料

1.企業法人單位：a、營業執照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。

2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯系方式

交易機構聯系人

鄭先生、嚴女士

交易機構聯系電話

0599-8849565、8860838

標的一

馬站1號店面招租

26

35880

2

73554

9000

方式一：網絡一次性報價

是

NPCJ(Z)20230309-A033#1

標的二

馬站2-3號店面招租

52

61152

2

125362

15300

方式一：網絡一次性報價

是

NPCJ(Z)20230309-A033#2

標的三

馬站4號店面招租

26

30576

2

62681

7700

方式一：網絡一次性報價

是

NPCJ(Z)20230309-A033#3

標的四

馬站5號店面招租

26

30576

2

62681

7700

方式一：網絡一次性報價

是

NPCJ(Z)20230309-A033#4

標的五

馬站7號店面招租

26

29952

2

61402

7500

方式一：網絡一次性報價

是

NPCJ(Z)20230309-A033#5

標的六

馬站8號店面招租

26

29952

2

61402

7500

方式一：網絡一次性報價

是

NPCJ(Z)20230309-A033#6

標的七

馬站9號店面招租

26

29952

2

61402

7500

方式一：網絡一次性報價

是

NPCJ(Z)20230309-A033#7

標的八

馬站10-11號店面招租

52

59904

2

122803

15000

方式一：網絡一次性報價

是

NPCJ(Z)20230309-A033#8

標的九

馬站12號店面（含馬站E3店面、馬站F7店面）招租

324

157866

2

323625

39500

方式一：網絡一次性報價

是

NPCJ(Z)20230309-A033#9

標的十

馬站13-14號店面招租

52

54288

2

111290

13600

方式一：網絡一次性報價

是

NPCJ(Z)20230309-A033#10

標的十一

馬站16號店面招租

26

26832

2

55006

6800

方式一：網絡一次性報價

是

NPCJ(Z)20230309-A033#11

標的十二

馬站18號店面招租

26

26832

2

55006

6800

方式一：網絡一次性報價

是

NPCJ(Z)20230309-A033#12

標的十三

馬站三層店面招租

159.58

19628.4

2

40238

5000

方式一：網絡一次性報價

是

NPCJ(Z)20230309-A033#13

標的十四

馬站F1店面招租

26

3042

2

6236

800

方式一：網絡一次性報價

是

NPCJ(Z)20230309-A033#14

標的十五

馬站F2店面招租

26

3042

2

6236

800

方式一：網絡一次性報價

是

NPCJ(Z)20230309-A033#15

標的十六

馬站F3店面招租

26

3120

2

6396

800

方式一：網絡一次性報價

是

NPCJ(Z)20230309-A033#16

標的十七

馬站F5店面招租

52

8424

2

17269

2200

方式一：網絡一次性報價

是

NPCJ(Z)20230309-A033#17

標的十八

馬站F6店面招租

78

9126

2

18708

2300

方式一：網絡一次性報價

是

NPCJ(Z)20230309-A033#18

標的十九

馬站F8店面招租

26

5928

2

12152

1500

方式一：網絡一次性報價

是

NPCJ(Z)20230309-A033#19

標的二十

水溪口公交總站負一層5號店面招租

745

71520

2

146616

18000

方式一：網絡一次性報價

是

NPCJ(Z)20230309-A033#20

標的二十一

水溪口公交總站負一層6號店面招租

740

71040

2

145632

18000

方式一：網絡一次性報價

是

NPCJ(Z)20230309-A033#21

標的二十二

馬站E1店面招租

115

14145

2

28997

3600

方式一：網絡一次性報價

是

NPCJ(Z)20230309-A033#22

標的二十三

馬站E2店面招租

301

37023

2

75897

9300

方式一：網絡一次性報價

是

NPCJ(Z)20230309-A033#23

標的二十四

水溪口物流園四號倉庫1-3檔口招租

324

38880

2

79704

9800

方式二：

網絡動態報價

否

NPCJ(Z)20230309-A033#24

標的二十五

水溪口物流園四號倉庫4-5檔口招租

216

25920

2

53136

6500

方式二：

網絡動態報價

否

NPCJ(Z)20230309-A033#25

標的二十六

馬站6號店面（含馬站F4店面）招租

78

36036

2

73874

9100

方式二：

網絡動態報價

否

NPCJ(Z)20230309-A033#26

標的二十七

馬站15號店面招租

26

26832

2

55006

6800

方式二：

網絡動態報價

否

NPCJ(Z)20230309-A033#27

標的二十八

馬站17號店面招租

26

26832

2

55006

6800

方式二：

網絡動態報價

否

NPCJ(Z)20230309-A033#28

標的二十九

環城南路29號（名流世家）17幢1層12號店面招租

30.33

7315.2

2

14996

1900

方式二：

網絡動態報價

否

NPCJ(Z)20230309-A033#29