項目編號

NPCJ(Z)20220920-A127

掛牌價格(元)

詳見附件一

掛牌起始日期

2022年10月8日

掛牌期滿日期

2022年10月19日

標(biāo)的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10工作日

一、出租方承諾

本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提出申請，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：
  1.本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；
  2.我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
  4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的基本情況

租賃標(biāo)的名稱

延平區(qū)商業(yè)一條街B幢負(fù)一層5間（17-21）招租、延平區(qū)商業(yè)一條街B幢負(fù)一層4間（1-4）招租、延平區(qū)商業(yè)街B幢四樓9間（4-12）招租、延平區(qū)商業(yè)街B幢三樓4間（12-15）招租、延平區(qū)商業(yè)街B幢三樓7間（5-11）招租、延平區(qū)商業(yè)一條街B幢二層3間（17-19）招租、延平區(qū)商業(yè)一條街D幢三層3.5間（1-3）招租、延平區(qū)商業(yè)一條街D幢二層9間（1-9）招租、延平區(qū)商業(yè)一條街D幢負(fù)一層3間（3-5）招租

標(biāo)的基本情況及報價方式（可另附表）

標(biāo)的概況

租賃期（年）

3

地理位置

位于南平市延平區(qū)商業(yè)街、商業(yè)一條街等

面積（平方米）

詳見附件一

租金支付方式

租金按月支付

租金遞增方式

無

裝修期限

一個月

年租金底價（元）

詳見附件一

承租押金（元）

3個月租金（保證金不計息）

交易保證金（元）

詳見附件一

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

詳見附件一

報價方式

詳見附件一

重要信息披露

1.租賃用途：商業(yè)經(jīng)營，不得從事餐飲以及產(chǎn)生噪音、污染、粉塵等行業(yè)和其他違反國家法律、法規(guī)規(guī)定的行業(yè)。

2.為便于競標(biāo)人計算面積單價，網(wǎng)絡(luò)競價以掛牌價進(jìn)行報價，最終成交租金總額以掛牌價的最高報價×租賃期限。

3.實物狀況：以實際現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。

4.風(fēng)險揭示：

4.1本次租賃標(biāo)的均未辦理產(chǎn)權(quán)證。

4.2租賃標(biāo)的二擬用于建設(shè)停車場，屆時出租方將提前30日書面通知承租方終止合同并收回租賃場地。對此出租方不承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，對承租方產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失不予賠償。

5.本次租賃標(biāo)的出租方均給予一個月免租期。

6.承租方起租時間：自租賃合同簽訂之日起計算。

7.具體事項以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。

提示：以上標(biāo)的概況由出租方提供披露，具體項目標(biāo)的狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

三、出租方基本情況

出租方基本情況

出租方名稱

南平市庫區(qū)建設(shè)開發(fā)總公司

注冊地

福建南平

組織機構(gòu)代碼

913507001570375220

注冊資本(萬元)

808

企業(yè)性質(zhì)

-

出租行為批準(zhǔn)情況

監(jiān)管機構(gòu)名稱

批準(zhǔn)單位名稱

批準(zhǔn)文件文號

批準(zhǔn)文件類型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價款支付方式

分期付款

與租賃相關(guān)的其他條件

1.合同履約保證金：3個月租金（保證金不計息）。

2.屋面、地面及管道由承租方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費用。

3.房屋以現(xiàn)狀消防出租，如不滿足經(jīng)營消防安全，消防由承租方按經(jīng)營范圍規(guī)定自行整改達(dá)標(biāo)，改造費用由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任和改造費用。

4.房屋按現(xiàn)狀交付，承租方必須做好環(huán)境衛(wèi)生，不得喧鬧影響他人，不得經(jīng)營餐飲行業(yè)等可能有污染的行業(yè)，不得經(jīng)營違法行業(yè)。

5.簽訂《房屋租賃合同》后三天內(nèi)預(yù)交一個月房租。如承租方未預(yù)交到位，出租方有權(quán)終止合同并沒收履約保證金，因此造成的損失由承租方自行負(fù)責(zé)。

6.廣告、店招等附屬物的使用必須經(jīng)相關(guān)部門的批準(zhǔn)，安全問題由承租方負(fù)責(zé)。

承租人資格條件

1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2.具有良好的財務(wù)狀況、支付能力。

3.具有良好的商業(yè)信用。

保證金的設(shè)定

金額

交易保證金應(yīng)交詳見附件一元人民幣。

交納時間

掛牌公告期內(nèi)交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

開戶銀行：廈門銀行南平延平支行

開戶賬號：8411 0120 4200 00162

保證內(nèi)容

1.意向競租人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進(jìn)行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終買受人。

2. 競租人須以不低于掛牌價應(yīng)價（有其它競租人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除）并按規(guī)定與交易中心、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

3.網(wǎng)絡(luò)競價成交，承租方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起2個工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《競價結(jié)果通知單》并向交易中心支付交易傭金等相關(guān)費用；承租方應(yīng)于5個工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《成交確認(rèn)書》。

4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。

（1）所有資格審核合格的競租人參加標(biāo)的動態(tài)（或一次性）報價但全程均不報有效價格時；

（2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價；

（3）競租人對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競爭手段等行為，影響本項目公正性的；

（4）承租方未按要求簽署本次報價標(biāo)的動態(tài)報價結(jié)果通知單、成交確認(rèn)書和租賃合同等相關(guān)文件的；

（5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認(rèn)的相關(guān)文件（包括租賃標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的；

（6）本次報價等文件規(guī)定的其他情形。

5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準(zhǔn)。

處置方式

未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。

競買人報名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

五、聯(lián)系方式

交易機構(gòu)聯(lián)系人

鄭先生、嚴(yán)女士

交易機構(gòu)聯(lián)系電話

0599-8849565、8860838

標(biāo)的一

延平區(qū)商業(yè)一條街B幢負(fù)一層5間（17-21）招租

165

30360

3

91080

7600

方式二：

網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

否

NPCJ(Z)20220920-A127#1

標(biāo)的二

延平區(qū)商業(yè)一條街B幢負(fù)一層4間（1-4）招租

160

31992

3

95976

8000

方式二：

網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

否

NPCJ(Z)20220920-A127#2

標(biāo)的三

延平區(qū)商業(yè)街B幢四樓9間（4-12）招租

330

54000

3

162000

13500

方式二：

網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

否

NPCJ(Z)20220920-A127#3

標(biāo)的四

延平區(qū)商業(yè)街B幢三樓4間（12-15）招租

180

26400

3

79200

6600

方式二：

網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

否

NPCJ(Z)20220920-A127#4

標(biāo)的五

延平區(qū)商業(yè)街B幢三樓7間（5-11）招租

300

46200

3

138600

11600

方式二：

網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

否

NPCJ(Z)20220920-A127#5

標(biāo)的六

延平區(qū)商業(yè)一條街B幢二層3間（17-19）招租

105

28800

3

86400

7200

方式二：

網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

否

NPCJ(Z)20220920-A127#6

標(biāo)的七

延平區(qū)商業(yè)一條街D幢三層3.5間（1-3）招租

120

23100

3

69300

5800

方式二：

網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

否

NPCJ(Z)20220920-A127#7

標(biāo)的八

延平區(qū)商業(yè)一條街D幢二層9間（1-9）招租

300

95040

3

285120

23800

方式二：

網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

否

NPCJ(Z)20220920-A127#8

標(biāo)的九

延平區(qū)商業(yè)一條街D幢負(fù)一層3間（3-5）招租

100

18000

3

54000

4500

方式二：

網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

否

NPCJ(Z)20220920-A127#9