標的名稱

南平市工業(yè)路118號A座（原南平嘉華生物科技有限公司廠房第二層）、南平市工業(yè)路118號A座（原南平嘉華生物科技有限公司廠房第六層）、南平市建溪路13號303室、南平市尤坑路5號地塊、南平市夏道鎮(zhèn)小鳩村（原恒生金屬公司）地塊1#廠房、南平市工業(yè)路102號地塊招租

項目編號

NPCJ(Z)20220711-A093

掛牌價格(元)

詳見附件一

掛牌起始日期

2022年7月21日

掛牌期滿日期

2022年8月3日

標的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10工作日

一、出租方承諾

本出租人向南平市產(chǎn)權交易中心有限公司提出申請，將我方持有的標的公開招租，由南平市產(chǎn)權交易中心有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：
1.本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；
2.我方公開招租的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；

3.我方所提交的有關招租標的相關材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權交易中心有限公司的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

二、標的基本情況

租賃標的名稱

南平市工業(yè)路118號A座（原南平嘉華生物科技有限公司廠房第二層）、南平市工業(yè)路118號A座（原南平嘉華生物科技有限公司廠房第六層）、南平市建溪路13號303室、南平市尤坑路5號地塊、南平市夏道鎮(zhèn)小鳩村（原恒生金屬公司）地塊1#廠房、南平市工業(yè)路102號地塊招租

標的基本情況及報價方式（可另附表）

標的概況

租賃期（年）

3

地理位置

分別位于南平市延平區(qū)工業(yè)路、建溪路、尤坑路、夏道鎮(zhèn)小鳩村（原恒生金屬公司）等

面積（平方米）

詳見附件一

租金支付方式

按月繳納

租金遞增方式

無遞增

裝修期限

\\

年租金底價（元）

詳見附件一

承租押金（元）

詳見附件一

交易保證金（元）

詳見附件一

是否設置原承租人優(yōu)先權

是

報價方式

詳見附件一

重要信息披露

1. 租賃用途：承租方可在租賃標的上從事的行業(yè)必須符合中華人民共和國法律法規(guī)內(nèi)許可，租賃標的上經(jīng)營業(yè)務必須符合地塊現(xiàn)狀，承租方不得在地塊上或租賃物范圍內(nèi)從事涉及污水、廢棄、有毒有害廢棄物排放、聲光污染等污染行業(yè)，不得對周邊環(huán)境造成不利影響造成不利影響及違反周邊環(huán)保、城市管理等相關行政管理規(guī)定。

2.為便于競標人計算面積單價，網(wǎng)絡競價以掛牌價進行報價，最終成交租金總額以掛牌價的最高報價×租賃期限。

3.本次競價標的六屬在同等條件下原承租方享有優(yōu)先承租權。

4.實物狀況：以實際現(xiàn)場看樣為準。

5.風險揭示：

5.1租賃標的儲備地塊屬于臨時使用性質(zhì)，如遇政府項目建設需要收回承租權時，承租方必須作好隨時被收回承租權的準備，出租方對承租方造成的損失不予補償；

5.2租賃標的四及標的六儲備地塊位于居民區(qū)內(nèi)，存在被周邊居民及企業(yè)非法侵占風險；

5.3租賃標的儲備地塊內(nèi)邊坡地存在遭受自然災害風險。

6.承租方須對地塊自行實地踏勘，必須認同土地現(xiàn)狀和競標風險。

7.租賃標的三僅為房屋使用權租賃。

8.租賃標的六原租賃合同到期日：2022年6月28日。

9.起租時間：

9.1原承租方起租時間：租賃標的六原承租方起租時間為原租賃合同終止日起次日計算；

9.2新承租方起租時間：承租方成交公示期后次日計算。

10.具體事項以與出租方簽訂《經(jīng)營租賃合同》為準。

提示：以上標的概況由出租方提供披露，具體項目標的狀況以現(xiàn)場看樣和相關文件的數(shù)據(jù)為準。

三、出租方基本情況

出租方基本情況

出租方名稱

南平市金地置業(yè)有限公司

注冊地

福建南平

組織機構代碼

91350700097165847T

注冊資本(萬元)

3,000萬(元)

企業(yè)性質(zhì)

有限責任公司(非自然人投資或控股的法人獨資)

出租行為批準情況

監(jiān)管機構名稱

批準單位名稱

批準文件文號

批準文件類型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價款支付方式

分期付款

與租賃相關的其他條件

1.合同履約保證金：3個月租金（保證金不計息）。

2.承租方不得在地塊內(nèi)擅自搭建，不得改變租賃用途，不得擅自以任何形式轉租。

3.承租方對租賃物業(yè)進行改造裝修或搭建臨時建筑物的，須先征得出租方書面同意后方可施工，費用及相關用地行業(yè)報批的手續(xù)由承租方自理。租賃期滿或解除合同的，依附于房屋的裝修無償歸出租方所有，承租方不得拆除及提出任何補償。

4.租賃期間，若因城市規(guī)劃、政府行為或社會公共利益需要，租賃合同終止履行；承租方自收到出租方書面通知后，應于60天內(nèi)將租賃標的物無條件交還出租方；承租方在該地塊投入的一切經(jīng)營成本不予退還。

5.承租方除正常在地塊下經(jīng)營外，還需對該租賃標的地塊隸屬的土地證范圍內(nèi)（其中租賃標的一至標的二土地權證號：閩（2017）南平市不動產(chǎn)權第00016701號；標的三的產(chǎn)權證號：南房權證字第（200704991）號；租賃標的四土地權證號：南國用（2011）第06286號；租賃標的五土地權證號：南國用（2015）第000235號；租賃標的六土地權證號：南國用（2015）第004452號）的地塊進行看護，不得出現(xiàn)違建、蠶食等侵占現(xiàn)象。

6.租賃標的六僅為地塊使用權租賃，不含地塊所附著建筑物。承租方不得改變地塊現(xiàn)有用途，現(xiàn)有建筑及水、電、網(wǎng)絡等由原承租方投資，承租方需自行與原承租方協(xié)商相關事宜。

7.租賃期滿后，承租方如有意向繼續(xù)承租，則該承租方在同等條件上享有優(yōu)先承租權。

承租人資格條件

1.資信良好的境內(nèi)或境外具有獨立法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照，或具有完全民事能力的自然人。承租方必須具備管護地塊并能夠及時處置地塊被非法侵占的能力，以及土地遭受自然災害強襲時的防御能力和緊急情況處置能力。

2.具有良好的財務狀況、支付能力。

3.具有良好的商業(yè)信用。

保證金的設定

金額

交易保證金應交詳見附件一元人民幣。

交納時間

掛牌公告期內(nèi)交納

交納方式

銀行轉賬

競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名稱：南平市產(chǎn)權交易中心有限公司

開戶銀行：廈門銀行南平延平支行

開戶賬號：8411 0120 4200 00162

保證內(nèi)容

1.意向競租人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終買受人。

2. 競租人須以不低于掛牌價應價（有其它競租人應價則本義務自動免除）并按規(guī)定與交易中心、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

3.網(wǎng)絡競價成交，承租方應于租賃標的成交之日起2個工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權交易中心有限公司簽署《競價結果通知單》并向交易中心支付交易傭金等相關費用；承租方應于5個工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權交易中心有限公司簽署《成交確認書》。

4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。

（1）所有資格審核合格的競租人參加標的動態(tài)（或一次性）報價但全程均不報有效價格時；

（2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價；

（3）競租人對出租方或任何相關人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的；

（4）承租方未按要求簽署本次報價標的動態(tài)報價結果通知單、成交確認書和租賃合同等相關文件的；

（5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認的相關文件（包括租賃標的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關文件的；

（6）本次報價等文件規(guī)定的其他情形。

5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權交易中心文件為準。

處置方式

未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。

競買人報名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。

2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標的所要求的其他證明材料。

五、聯(lián)系方式

交易機構聯(lián)系人

鄭先生、嚴女士

交易機構聯(lián)系電話

0599-8849565、8860838