標(biāo)的名稱

建甌高速·金福花園1#201，建甌高速·金?；▓@3#102，建甌高速·金福花園2#101、2#102、3#106，建甌高速·金?；▓@3#101，建甌高速·金?；▓@6#106、5#107等13處房產(chǎn)招租

項(xiàng)目編號(hào)

NPCJ(Z)20220510-A063

掛牌價(jià)格(元)

詳見附件一

掛牌起始日期

2022年6月28日

掛牌期滿日期

2022年7月11日

標(biāo)的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10 個(gè)工作日

一、出租方承諾

本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提出申請(qǐng)，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：
1.本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；
2.我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的基本情況

租賃標(biāo)的名稱

建甌高速·金?；▓@1#201，建甌高速·金?；▓@3#102，建甌高速·金?；▓@2#101、2#102、3#106，建甌高速·金?；▓@3#101，建甌高速·金?；▓@6#106、5#107等13處房產(chǎn)招租

標(biāo)的基本情況及報(bào)價(jià)方式（可另附表）

標(biāo)的概況

租賃期（年）

2

地理位置

位于建甌市水西路299號(hào)高速金?；▓@

租賃面積

詳見附件一

租金支付方式

租金按月支付，簽訂合同時(shí)支付當(dāng)月租金，此后承租方于每月10日前將當(dāng)月租金轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶

租金遞增方式

前兩年租金無遞增，如有續(xù)簽，租金遞增率為5%/年。

裝修期限

無

年租金底價(jià)（元）

詳見附件一

承租押金（元）

詳見附件一

交易保證金（元）

詳見附件一

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

是

報(bào)價(jià)方式

網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

重要信息披露

1. 租賃用途：從事運(yùn)動(dòng)、休閑、文化、旅游、生活服務(wù)、餐飲服務(wù)等場所的經(jīng)營，不得影響周邊居民，可以為租賃標(biāo)的所在的樓盤項(xiàng)目業(yè)主提供服務(wù)。

2.為便于競標(biāo)人計(jì)算面積單價(jià)，網(wǎng)絡(luò)競價(jià)以掛牌價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，最終成交租金總額以掛牌價(jià)的最高報(bào)價(jià)×租賃期限。

3.本次競價(jià)標(biāo)的屬在同等條件下原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。

4.裝修情況：以實(shí)際現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)（不含裝修）。

5.租賃標(biāo)的暫無房產(chǎn)證，為出租方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，已于2015年12月2日竣工驗(yàn)收，尚未出售。

6.房屋配套情況：供水、供電狀況正常。

7.起租時(shí)間：自租賃合同簽訂生效之日起計(jì)算。

8.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》為準(zhǔn)。

提示：以上標(biāo)的概況由出租方提供披露，具體項(xiàng)目標(biāo)的狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

三、出租方基本情況

出租方基本情況

出租方名稱

南平高速開發(fā)有限公司

注冊(cè)地

福建南平

組織機(jī)構(gòu)代碼

913507005770425717

注冊(cè)資本(元)

13,500萬(元)

企業(yè)性質(zhì)

有限責(zé)任公司（國有獨(dú)資）

出租行為批準(zhǔn)情況

監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱

批準(zhǔn)單位名稱

批準(zhǔn)文件文號(hào)

批準(zhǔn)文件類型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價(jià)款支付方式

分期付款

與租賃相關(guān)的其他條件

1.合同履約保證金：3個(gè)月租金（保證金不計(jì)息）。

2.租賃期內(nèi)，承租方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。

3.承租方不得超出租賃用途總約定的經(jīng)營范圍，在租賃期內(nèi)合法經(jīng)營。

4.租賃期間，承租方不得對(duì)承租的房屋進(jìn)行分租、轉(zhuǎn)租。

5.承租方自行承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、物業(yè)費(fèi)等，出租方配方承租方辦法相關(guān)手續(xù)。

6.承租方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行改造裝修的，費(fèi)用由承租方自理。租賃物業(yè)內(nèi)現(xiàn)有消防設(shè)施由承租方負(fù)責(zé)使用及維護(hù)，相關(guān)費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。承租方在開業(yè)時(shí)，應(yīng)取得開業(yè)消防的許可。租賃期滿或解除合同的，依附于房屋的裝修及消防設(shè)施等無償歸出租方所有，承租方不得拆除。

7.因不可抗力或因國家政策需要拆除或改造租賃物業(yè)的，致使租賃合同不能繼續(xù)履行或致使雙方蒙受損失的，承租方應(yīng)在接到出租方書面通知之日起30日內(nèi)無條件退出，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

8.在租賃期內(nèi)，出租方不承擔(dān)房屋的水、電、墻體等修繕。

9.該租賃房屋為出租方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，將來可能因經(jīng)營需要將該租賃房屋進(jìn)行出售，如整體銷售，承租方不享有優(yōu)先權(quán)。

10.租賃合同期滿后，經(jīng)承租方申請(qǐng)，出租方同意，可續(xù)簽一次，租期不超過兩年。

11.租賃期滿后，該租賃物業(yè)如有繼續(xù)對(duì)外出租，原承租方在同等條件上享有優(yōu)先承租權(quán)。

承租人資格條件

1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力遵紀(jì)守法的自然人。

2.具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力。

3.具有良好的商業(yè)信用。

保證金的設(shè)定

金額

交易保證金應(yīng)交詳見附件一元人民幣(或等值外幣)

交納時(shí)間

掛牌公告期內(nèi)交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

競價(jià)保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

開戶銀行：廈門銀行南平延平支行

開戶賬號(hào)：8411 0120 4200 00162 

保證內(nèi)容

1.意向競租人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競價(jià)大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價(jià)大廳頁面報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最終買受人。

2. 競租人須以不低于掛牌價(jià)應(yīng)價(jià)（有其它競租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除）并按規(guī)定與交易中心、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

3.網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成交，承租方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《競價(jià)結(jié)果通知單》并向交易中心支付交易傭金等相關(guān)費(fèi)用；承租方應(yīng)于5個(gè)工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《成交確認(rèn)書》。

4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時(shí)，組織方將取消其報(bào)價(jià)資格或承租資格，其繳納的競價(jià)保證金不予返還。

（1）所有資格審核合格的競租人參加標(biāo)的動(dòng)態(tài)（或一次性）報(bào)價(jià)但全程均不報(bào)有效價(jià)格時(shí)；

（2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報(bào)價(jià)；

（3）競租人對(duì)出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競爭手段等行為，影響本項(xiàng)目公正性的；

（4）承租方未按要求簽署本次報(bào)價(jià)標(biāo)的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單、成交確認(rèn)書和租賃合同等相關(guān)文件的；

（5）承租方在資格審查期間或競價(jià)成功后，對(duì)已確認(rèn)的相關(guān)文件（包括租賃標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的；

（6）本次報(bào)價(jià)等文件規(guī)定的其他情形。

5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準(zhǔn)。

處置方式

未成交者的交易保證金將在成交后的3個(gè)工作日全額無息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個(gè)工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個(gè)工作日為周期延牌，最多延長（52）個(gè)周期。

競買人報(bào)名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項(xiàng)材料）；d、公司公章及法人私章；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項(xiàng)材料）；c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

鄭先生、嚴(yán)女士

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話

0599-8849565、8860009