標的名稱

光澤縣華僑鄉(xiāng)增坊村林權(quán)808畝林木資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

項目編號

NPCJ(J)20210927-A150

掛牌價格(元)

3144600

掛牌起始日期

2021年10月19日

掛牌期滿日期

2021年11月1日

標的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

一、轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方向南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提出申請，將持有的轉(zhuǎn)讓標的公開轉(zhuǎn)讓，由南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；

2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；

3、我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

二、標的基本情況

標的名稱

光澤縣華僑鄉(xiāng)增坊村林權(quán)808畝林木資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

標的基本情況及報價方式（可另附表）

林木資源

描述

1. 轉(zhuǎn)讓標的情況：光澤縣華僑鄉(xiāng)增坊村林權(quán)808畝林木資產(chǎn)，標的座落：光澤縣華僑鄉(xiāng)；不動產(chǎn)權(quán)證（林權(quán)）證載面積：808畝（二類小班面積781畝），實際調(diào)查面積為789畝；樹種以杉木、馬尾松、闊葉樹為主；林種為一般用材林；林木總蓄積量為11404m3，其中杉木蓄積量7470m3，馬尾松蓄積量3327m3，闊葉樹蓄積量607m3。林權(quán)證號：《光林證字（2013）第00046號》（宗地編號：00160號，其中二類小班有4畝不在林權(quán)證范圍內(nèi)；宗地編號：00159號，林權(quán)證涉及到03-010（1）小班和030（1）小班，合并調(diào)查），終止日期：至2026年12月31日止;具體范圍界限詳見林權(quán)證附圖。評估基準日：2021年3月30日，金諾資產(chǎn)評報字[2021]06158號。

2.轉(zhuǎn)讓標的風(fēng)險提示：競買人應(yīng)對轉(zhuǎn)讓標的進行現(xiàn)場認真勘查，詳細測算，并對標的價值做合理綜合評估，標的物以看樣現(xiàn)狀為準。其質(zhì)量、狀況由轉(zhuǎn)讓方提供披露，本中心不作擔(dān)保，以現(xiàn)場看樣為準。

3.轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬。上述項目的林木已取得《不動產(chǎn)權(quán)證》，權(quán)利人（林權(quán)所有者）：南平市振興國營林場有限公司。轉(zhuǎn)讓標的成交后，受讓方應(yīng)于成交后2個工作日內(nèi)與本中心簽訂《競價結(jié)果通知單》并繳齊剩余款項，于公示期（5個工作日）后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《成交確認書》，并在簽訂《成交確認書》后3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。

4.有關(guān)稅費的規(guī)定：

產(chǎn)權(quán)變更、過戶過程中所產(chǎn)生的稅、費由受讓方自行承擔(dān)。

掛牌價（元）

3144600

交易保證金（元）

900000

報價方式

網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

資產(chǎn)評估核準備案情況

評估機構(gòu)

福建金諾土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司

評估基準日

2021年6月30日

內(nèi)部決議情況

內(nèi)部決議方式

重要信息披露

轉(zhuǎn)讓標的風(fēng)險提示：以上轉(zhuǎn)讓標的均為使用過的設(shè)備，其質(zhì)量、狀況由轉(zhuǎn)讓方提供披露，本中心不作擔(dān)保，以現(xiàn)場看樣為準。

三、轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

南平市振興國營林場有限公司

注冊地

福建南平

組織機構(gòu)代碼

91350700156990266C

注冊資本(萬元)

2000

企業(yè)性質(zhì)

有限責(zé)任公司

經(jīng)營規(guī)模

經(jīng)濟類型

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準情況

國資監(jiān)管機構(gòu)名稱

批準單位名稱

批準文件文號

批準文件類型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價款支付方式

一次性付款

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1受讓方按《林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》約定向轉(zhuǎn)讓方支付約定的轉(zhuǎn)讓價款，林權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方享有林地使用權(quán)、林木所有權(quán)和使用權(quán)（野生動物及礦產(chǎn)除外），并繼續(xù)履行轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓前與跟轉(zhuǎn)讓山場林地所有權(quán)等單位簽訂的相關(guān)協(xié)議、合同。

2轉(zhuǎn)讓方配合受讓方辦理林權(quán)證(或不動產(chǎn)權(quán)證)變更、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),轉(zhuǎn)讓林權(quán)變更、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序相關(guān)費用由受讓方負責(zé)。

3受讓方應(yīng)依法保護和合理利用林地，不得改變林地性質(zhì)。積極做好森林防火、病蟲害防治及森林資源的管護工作。需采伐林木的，必須依法申請《林木采伐許可證》，所需的審批手續(xù)由受讓方自行辦理，所需稅費由受讓方自行承擔(dān)。

4受讓方應(yīng)自行處理好周圍村民之間的關(guān)系，若在經(jīng)營過程中與他人發(fā)生矛盾和糾紛及經(jīng)營過程中過路過橋、過田等應(yīng)由受讓方自行解決。所產(chǎn)生的一切后果均由受讓方自行承擔(dān)。

5受讓方必須在轉(zhuǎn)讓山場范圍內(nèi)進行經(jīng)營，不得越界進行采伐和其它影響林木生長的經(jīng)營活動。否則造成損失的，應(yīng)當負責(zé)賠償，構(gòu)成犯罪的承擔(dān)刑事責(zé)任。

6具體事項以簽訂《林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》為準。

受讓方資格條件

1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人；

2.競買人嚴格履行轉(zhuǎn)讓合同條款，按時支付價款；

3.競買人須在報名截止時間前繳納競價保證金。

保證金的設(shè)定

金額

交易保證金應(yīng)交900000元人民幣(或等值外幣)

交納時間

掛牌公告期內(nèi)交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

開戶銀行：興業(yè)銀行南平延平支行

開戶賬號：1920 1010 0100 073128

是否交納過戶保證金

否

過戶保證金金額

保證內(nèi)容

1.意向競買人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過短信方式通知競買人，競買人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終競買人。

2. 競買人須以不低于掛牌價應(yīng)價（有其它競買人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除）并按規(guī)定與交易中心、轉(zhuǎn)讓方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

3.網(wǎng)絡(luò)競價成交，買受人須在成交之日起2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》和《成交確認書》，并在簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內(nèi)向交易中心支付交易傭金等相關(guān)費用，并與轉(zhuǎn)讓方簽訂《交易合同》。

4.競買人出現(xiàn)以下行為之一者視為違約，交易中心有權(quán)不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的競買資格（包括已取得的最終受讓資格）。競買人將承擔(dān)違約所造成的所有經(jīng)濟及法律責(zé)任。

⑴提供虛假資料致使競價無效；

⑵所有資格審查合格的競買人未履行承諾以不低于掛牌價報價，且未有其他競買人實施有效報價的；

⑶資格審核合格的競買人參加動態(tài)報價惡意串通，全程均不報有效價格；

⑷競買人出于限制競爭的目的而與其他競買人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價；

⑸競買人對轉(zhuǎn)讓方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的；

⑹受讓方未按要求簽署本次報價標的《動態(tài)報價結(jié)果通知單》、《成交確認書》和《產(chǎn)權(quán)交易合同》等相關(guān)文件的；

⑺競買人在競買過程中或成為受讓方后反悔，要求撤回其已提交的相關(guān)文件或?qū)σ汛_認的相關(guān)文件（包括轉(zhuǎn)讓標的質(zhì)量、數(shù)量、現(xiàn)狀等）提出異議的；

⑻法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

5、所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準。

處置方式

1.成功受讓項目后，競買人已交納的交易保證金轉(zhuǎn)為成交價款。

2.未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。

競買人報名須向組織方提交的證明材料

1企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。

2自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；

c、標的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯(lián)系方式

交易機構(gòu)聯(lián)系人

鄭先生、嚴女士

交易機構(gòu)聯(lián)系電話

0599-8849565、8860838、8860019