標的名稱

南平市延平區(qū)江南路39號（江南中央美地）3、5幢-1層2號商鋪，南平市延平區(qū)江南路39號（江南中央美地）3、5幢-1層10號商鋪，南平市延平區(qū)江南路39號（江南中央美地）7、9幢-1層17號商鋪, 南平市延平區(qū)江南路39號（江南中央美地）7、9幢-1層18號商鋪,南平市延平區(qū)鼓樓街52-6號店面，南平市延平區(qū)鼓樓街52-2號店面，南平市延平區(qū)鼓樓街52-3號店面，南平市延平區(qū)鼓樓街52-4號店面招租

項目編號

NPCJ(Z)20210402-A050

掛牌價格(元)

詳見附件一

掛牌起始日期

2021年6月10日

掛牌期滿日期

2021年6月24日

標的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

一、出租方承諾

本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提出申請，將我方持有的標的公開招租，由南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：
1.本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；
2.我方公開招租的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；

3.我方所提交的有關招租標的相關材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

二、標的基本情況

租賃標的名稱

南平市延平區(qū)江南路39號（江南中央美地）3、5幢-1層2號商鋪，南平市延平區(qū)江南路39號（江南中央美地）3、5幢-1層10號商鋪，南平市延平區(qū)江南路39號（江南中央美地）7、9幢-1層17號商鋪, 南平市延平區(qū)江南路39號（江南中央美地）7、9幢-1層18號商鋪,南平市延平區(qū)鼓樓街52-6號店面，南平市延平區(qū)鼓樓街52-2號店面，南平市延平區(qū)鼓樓街52-3號店面，南平市延平區(qū)鼓樓街52-4號店面招租

標的基本情況及報價方式（可另附表）

標的概況

租賃期（年）

5

地理位置

南平市延平區(qū)江南路39號（江南中央美地）、鼓樓街52號

租賃面積約（㎡）

詳見附件一

租金支付方式

租金按月支付，先付租金后使用，租金支付時間為每月10日前。

租金遞增方式

前三年租金保持不變，第四年租金在上一年租金基礎上遞增5%，第五年租金與第四年租金相同。

裝修期限

1.給予租賃標的一至標的四承租方7天裝修時間；

2.給予租賃標的五承租方14天裝修時間，含拆、砌墻（裝修期內(nèi)免租期）；

3.給予租賃標的六至標的八承租方7天裝修時間，原承租方競得標的，不享受裝修時間。

年租金底價（元）

詳見附件一

承租押金（元）

3個月租金

交易保證金（元）

詳見附件一

是否設置原承租人優(yōu)先權(quán)

詳見附件一

報價方式

詳見附件一

重要信息披露

1.租賃用途：承租方必須遵守國家法律、法規(guī)合法經(jīng)營，經(jīng)營行業(yè)或用途必須自行向有關管理部門報批，取得經(jīng)營許可，并征得左鄰右舍同意，如左鄰右舍不同意造成的損失由承租方自行負責。

2.為便于競買人計算面積單價，網(wǎng)絡競價以年租金底價進行報價，最終成交價以年租金的最高報價×租賃期限。

3.標的位于南平市延平區(qū)江南路39號（江南中央美地）、鼓樓街52號，租金按月支付，先付租金后使用，租金支付時間為每月10日前。前三年租金保持不變，第四年租金在上一年租金基礎上遞增5%，第五年租金與第四年租金相同。

4.本次競價標的六至標的八屬在同等條件下原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5.裝修期：

5.1給予租賃標的一至標的四承租方7天裝修時間；

5.2給予租賃標的五承租方14天裝修時間，含拆、砌墻（裝修期內(nèi)免租期）；

5.3給予租賃標的六至標的八承租方7天裝修時間，原承租方競得標的，不享受裝修時間。

6.租賃標的三至標的四的17號與18號店無隔墻。

7.租賃標的一至標的四卷簾門不能用，承租方自理，免一個月租金。

8.租賃標的五店內(nèi)現(xiàn)有隔墻由承租方自行拆除、另行砌墻，砌墻時應通知出租方進行界址確認，實際面積以界址確認為準，大小誤差8平方米以內(nèi)。

9.租賃標的一至標的四內(nèi)部裝修材料應符合國家法律、法規(guī)有關規(guī)定；租賃標的五砌墻及內(nèi)部裝修材料應符合國家法律、法規(guī)有關規(guī)定。

10.租賃標的五至標的八電表為分表，各承租方應承擔總表與分表之間的損耗；水表由承租方自行安裝。

11.具體事項以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準。

提示：以上標的概況由出租方提供披露，具體項目標的狀況以現(xiàn)場看樣和相關文件的數(shù)據(jù)為準。

三、出租方基本情況

出租方基本情況

出租方名稱

南平市房產(chǎn)交易中心

注冊地

福建南平

組織機構(gòu)代碼

12350700749094272G

注冊資本(萬元)

2110.9

企業(yè)性質(zhì)

行政事業(yè)單位

出租行為批準情況

監(jiān)管機構(gòu)名稱

批準單位名稱

批準文件文號

批準文件類型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價款支付方式

分期付款

與租賃相關的其他條件

1.合同履約保證金：3個月租金（保證金不計息）。

2.租賃標的一至標的二店內(nèi)現(xiàn)有隔墻、垃圾等由承租方自行處理；租賃標的三至標的四原店內(nèi)隔墻、垃圾等由承租方自行處理。

承租人資格條件

1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2.具有良好的財務狀況、支付能力。

3.具有良好的商業(yè)信用。

保證金的設定

金額

交易保證金應交詳見附件一元人民幣(或等值外幣)

交納時間

掛牌公告期內(nèi)交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

開戶銀行：興業(yè)銀行南平延平支行

開戶賬號：1920 1010 0100 073128 

保證內(nèi)容

1.意向競租人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終買受人。

2. 競租人須以不低于掛牌價應價（有其它競租人應價則本義務自動免除）并按規(guī)定與交易中心、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

3.網(wǎng)絡競價成交，承租方應于租賃標的成交之日起2個工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《競價結(jié)果通知單》并向交易中心支付交易傭金等相關費用；承租方應于5個工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《成交確認書》。

4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。

（1）所有資格審核合格的競租人參加標的動態(tài)（或一次性）報價但全程均不報有效價格時；

（2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價；

（3）競租人對出租方或任何相關人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的；

（4）承租方未按要求簽署本次報價標的動態(tài)報價結(jié)果通知單、成交確認書和租賃合同等相關文件的；

（5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認的相關文件（包括租賃標的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關文件的；

（6）本次報價等文件規(guī)定的其他情形。

5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準。

處置方式

未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。

競買人報名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。

2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯(lián)系方式

交易機構(gòu)聯(lián)系人

鄭先生、嚴女士

交易機構(gòu)聯(lián)系電話

0599-8849565、8860838