標的名稱

南平市延平區(qū)水南橫排路316國道安置小區(qū)4幢5層502室轉讓

項目編號

NPCJ(J)20210114-A009

掛牌價格(萬元)

44.28

掛牌起始日期

2021年1月28日

掛牌期滿日期

2021年3月1日

標的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起20個工作日

一、出租方承諾

本轉讓方向南平市產(chǎn)權交易中心有限公司提出申請，將我方持有的標的公開轉讓，由南平市產(chǎn)權交易中心有限公司公開發(fā)布轉讓信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：
1.本次公開轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；
2.我方公開轉讓的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3.我方所提交的有關轉讓標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4.我方在公開轉讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權交易中心有限公司的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

二、標的基本情況

轉讓標的名稱

南平市延平區(qū)水南橫排路316國道安置小區(qū)4幢5層502室轉讓

標的基本情況及報價方式（可另附表）

房屋

地理位置

南平市延平區(qū)水南橫排路

建筑面積(m²)

84.35

房產(chǎn)證號

閩（2017）南平市不動產(chǎn)權第0016363號

土地證號

/

戶型

三室一廳一廚一衛(wèi)一陽臺

裝修情況

住宅室正處于室內二次裝修階段，室內水電設施齊全。

掛牌價（萬元）

44.28

交易保證金（萬元）

10

報價方式

網(wǎng)絡動態(tài)報價

資產(chǎn)評估核準備案情況

評估機構

福建武夷資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司

評估基準日

2020年7月28日

內部決議情況

內部決議方式

總經(jīng)理辦公會議

重要信息披露

1.轉讓標的情況：

南平市延平區(qū)水南橫排路316國道安置小區(qū)4幢5層502室，建成于1996年，為鋼混結構十層建筑的步梯樓，一梯五戶，外墻墻面混合砂漿拉毛加白色涂料粉刷，轉讓標的位于第五層，住宅建筑面積84.35平方米（其中共用分攤面積6.90平方米），分攤土地面積13.30平方米，層高約2.8米，戶型為三室一廳一廚一衛(wèi)一陽臺，室內主要為水泥地面，鋁金窗、內墻及頂棚為白灰粉刷，入戶門為鐵門。轉讓標的房屋所有權歸南平市房地產(chǎn)開發(fā)總公司所有，權利類型：房屋（構筑物）所有權；權利性質：市場化商品房；用途：成套住宅。目前轉讓標的正處于室內二次裝修階段，室內水電設施齊全。

標的評估基準日：2020年7月28日，具體詳見閩武夷評報咨﹝2020﹞H1072號評估報告書。

2.轉讓標的地類：

南平市延平區(qū)水南橫排路316國道安置小區(qū)4幢5層502室，權利類型：國有建設用地使用權；權利性質：出讓；地類：城鎮(zhèn)住宅用地；使用期限：2043年5月30日止；分攤土地使用權面積13.30平方米。

3.轉讓房產(chǎn)位于南平市延平區(qū)水南橫排路316國道小區(qū)4幢502室，臨橫排尾段，附件主要的住宅小區(qū)或單位有：水南街道辦事處、原南平火車站、南平市延平交警支隊、鑫澤園、景宏花園等；路網(wǎng)密度高，交通便捷度較高，公交班次密度高。

4.目前該轉讓房產(chǎn)已出租，租賃合同有效期至2021年5月31日止。轉讓標的風險提示：以上轉讓標的質量、狀況由轉讓方提供披露，本中心不作擔保，以現(xiàn)場看樣為準。

三、轉讓方基本情況

轉讓方基本情況

轉讓方名稱

南平市房地產(chǎn)開發(fā)總公司

注冊地

福建南平

組織機構代碼

91350700MA348G994T

注冊資本(萬元)

1594

企業(yè)性質

全民所有制

轉讓行為批準情況

監(jiān)管機構名稱

南平市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會

批準單位名稱

南平建設集團有限公司

批準文件文號

/

批準文件類型

/

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價款支付方式

一次性付款

與轉讓相關的其他條件

1. 受讓方須在成交公示（5個工作日）后10日內將成交價款繳齊。

2. 轉讓標的成交后過戶手續(xù)辦理所產(chǎn)生的稅費，按國家法律、法規(guī)規(guī)定由轉、受讓雙方各自承擔。

3.資金劃轉以轉、受讓方雙方簽字確認的交割憑證為準。

受讓方資格條件

1資信良好的境內企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2競買人嚴格履行轉讓合同條款，按時支付價款；

3競買人須在報名截止時間前繳納競價保證金。

保證金的設定

金額

交易保證金應交10萬元人民幣。

交納時間

掛牌公告期內交納

交納方式

銀行轉賬

競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名稱：南平市產(chǎn)權交易中心有限公司

開戶銀行：興業(yè)銀行南平延平支行

開戶賬號：1920 1010 0100 073128 

是否交納過戶保證金

否

過戶保證金金額

否

保證內容

意向受讓方一旦通過資格確認且交納保證金，即視為以所交納的保證金為擔保，作出如下保證，如有違反，交易所有權不予退還其已交納的交易保證金并取消其意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格），意向受讓方將承擔違約所造成的所有經(jīng)濟及法律責任。

⑴提供虛假資料致使競價無效；

⑵所有資格審查合格的競買人未履行承諾以不低于掛牌價報價，且未有其他競買人實施有效報價的；

⑶資格審核合格的競買人參加動態(tài)報價惡意串通，全程均不報有效價格；

⑷競買人出于限制競爭的目的而與其他競買人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價；

⑸競買人對轉讓方或任何相關人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的；

⑹受讓方未按要求簽署本次報價標的《動態(tài)報價結果通知單》、《成交確認書》和《產(chǎn)權交易合同》等相關文件的；

⑺競買人在競買過程中或成為受讓方后反悔，要求撤回其已提交的相關文件或對已確認的相關文件（包括轉讓標的質量、數(shù)量、現(xiàn)狀等）提出異議的；

⑻法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權交易中心文件為準。

處置方式

1.成功受讓項目后，競買人已交納的交易保證金轉為成交價款。

2.未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起20個工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。

競買人報名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。

2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯(lián)系方式

交易機構聯(lián)系人

鄭先生、嚴女士

交易機構聯(lián)系電話

0599-8849565、8860838